|
lynhat
member
ID 10009
02/22/2006
|
Đầu Tư....... Bất Động Sản
Minh để ư, thấy mục “Kinh Tế” này tương đối có hơi vắng vẻ, ḿnh có một ư kiến nhỏ. Đó là, một người muốn trở nên khá giả sau này, một là đi về “Kinh Doanh” hai là đi về “Đầu Tư”. Đây ḿnh chỉ nói về một phương diện thôi đó là “Đầu Tư Bất Động Sản”.
Theo sự điều tra của ḿnh, có thể đúng và cũng có thể sai. Về vấn đề nhà cửa, phần đông bất cứ nơi nào trên thế giới, sau một thời gian khoảng 7 năm hoặc 10 năm, sẽ tăng gấp đôi. Hay nói chung chung là một căn nhà lên giá trung b́nh khoảng 13% một năm.
Thường thường th́ những nhà khá giả hoặc giàu có, họ sẽ giữ một số tiền lớn bằng bất động sản. Họ ít khi mua kim cương, vàng, đồ cổ, xe hơi, giàn máy hát lớn, hoặc dầu hỏa mà để dành.
Số người trên thế giới, mỗi ngày mỗi tăng, mà đất đai để sống được, ở được th́ lại không tăng. Cho nên chơi về nhà cửa sẽ rất có giá trị lâu dài. Nếu sau này, ḿnh lớn tuổi, tiền mướn hằng tuần hoặc hằng tháng sẽ cung cấp cho ḿnh cuộc sống thoải mái sau này. Đó là sự tự do về tài chánh (Financial Freedom). Nếu sau này ḿnh chết, có thể để lại cho những người thân yêu ḿnh hưởng. Thí dụ, ḿnh có một công việc tốt, lương cao bởi v́ học vấn cao, lúc chết ḿnh không thể để lại công việc đó cho người thân yêu ḿnh được.
Mong các bạn góp ư. Đó chỉ là ư kiến của bản thần ḿnh thối. Nếu có ǵ không đúng, mong các bạn bỏ qua giùm cho.
Alert webmaster - Báo webmaster bài viết vi phạm nội quy
|
|
Page
1
2
3
4
5
Xem tat ca
- Xem Tung trang
|
 |
|
lynhat
member
REF: 393807
10/01/2008
|
Chị TTCH,
Phần đông người Việt đi định cư họ đâu có biết ngôn ngữ của người dân bản xứ đâu! Như tiếng Anh, Pháp, Đức, v..v. Họ đi làm vất vả, tiền lương ít ỏi, vừa vật lộn với ngôn ngữ, giá nhà mua cao vời vợi, họ nghĩ rằng làm chủ căn nhà ở là măn nguyện lắm rồi. Có người c̣n khấn nguyện cúng con heo quay, khi họ trả hết nợ căn nhà.
Vậy mà, sau 20 năm, họ tốt nghiệp Đại Học. Đi làm, làm chủ không những một căn nhà, mà lại nhiều căn nhà. Có người buôn bán phất lên như diều gặp gió.
Thành quả họ đạt được như vậy, chính họ cũng không ngờ đến.
|
|
|
|
tetecehat
member
REF: 393809
10/01/2008
|
Đúng như vậy đó em, ngày mới qua chị vừa đi học vừa đi làm trong trường để kiếm thêm chút tiền xài vặt. Quần áo th́ mặc đồ củ, đồ bỏ đi của của người ta, ăn uống th́ chỉ ḿ và bắp cải, đi bộ chứ nào có xe hơi,...lúc đó chị ao ước một ngày nào đó ḿnh sẽ có được như người ta. Ba mươi năm qua nhanh chóng và chúng ta cũng thành công nhanh chóng và chị có thể tự hào rằng ngày nay ḿnh c̣n hơn được rất nhiều người đó em.
Cố gắng và biết cầu tiến là chúng ta sẽ vượt qua được mọi trở ngại để đi đến thành công, phải không em?
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 393930
10/02/2008
|
Chị TTCH,
Chị cũng giống như bao nhiêu người di dân khác vào Mỹ lập nghiệp như : Ư, Hy Lạp, Trung Hoa, Đại Hàn v...v. Lúc đầu đi làm vất vả, học hành khó khăn, tiền lương rất là ít, cứ chăm chỉ làm việc, ngủ ít làm nhiều, xài tiết kiệm. Không biết đi du lịch nước ngoài là ǵ.
Một thời gian sau, chị khám phá ra nước Mỹ có biết bao nhiêu chuyện khó khăn "problems". Lúc đó chị cũng giống như những người di dân khác có vài triệu Mỹ Kim trong tay rồi.
Em nói có đúng không? H́,h́,h́....
|
|
|
|
tetecehat
member
REF: 393950
10/02/2008
|
Chời sao em đoán đúng cứ như thầy bói vậy, hihi...
C̣n một cái hay nữa là khi mua nhà th́ mượn nợ 30 năm nhưng nếu ḿnh trả gấp đôi th́ xuống c̣n 15 năm, trả gấp ba th́ xuống c̣n chỉ 7 năm, v.v...như thí dụ dưới đây:
- 30 năm, tiền lời 5.75, tiền mượn là 100,000, mỗi tháng trả khoảng $584 (không kể thuế nhà...)
- Cũng cùng số nợ đó nếu em trả tăng lên là $830 th́ số năm giảm xuống c̣n có 15 năm.
- Nếu trả $1922 một tháng th́ chỉ phải trả có 5 năm thôi.
Tính ra nếu em có khả năng em sẽ đở tốn rất nhiều tiền lời cho nhà băng v́ trong 30 năm th́ tổng cộng tiền em trả nhà băng là hơn $200,000, c̣n trả 5 năm th́ tổng cộng chỉ là khoảng $120,000 thôi. Em thấy tiền lời kinh khủng chưa? ư là chỉ có 100,000 và 5.75% thôi đó.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 393998
10/02/2008
|
Chị TTCH,
Theo em để ư, phần đông người Việt ḿnh không cần đợi đến 30 năm trả hết tiền nhà. Khoảng 5 đến 7 năm là trả hết nợ rồi. Thành ra người dân bản xứ không ưa người di dân. Họ nghĩ chắc mấy người này đi buôn bán đồ lậu quá. Tiền đâu mà nhiều quá!
H́,h́,h́...
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 394337
10/04/2008
|
Chị TTCH,
Trả hết tiền nợ nhà từ 5 đến 7 năm không khó. Cách thức ai cũng biết cả, rất là đơn giản, nhưng phần đông chẳng có ai chịu đi theo.
Thí dụ như người học xong đại học ra đi làm. Đầu tiên là đi du lịch Châu Âu hoặc nước ngoài chơi, mua xe hơi mới trả góp, mua quần áo xịn, ghế nệm bằng da, cuối tuần nhậu nhẹt, tiền thuốc lá, v…v cái ǵ cũng mới. Trả xong mấy cái món này là đủ đứt hơi rồi. Sau đó lập gia đ́nh, tiền nuôi con, v…v. C̣n sức đâu mà mua nhà nữa. Dầu cho có mua nhà khoảng hơn 20 năm mới trả hết.
Thành ra nhiều người nói những người trả nợ nhà mau lẹ chắc là làm ăn bất hợp pháp, tiền bẩn, v…v. Họ làm được chớ, nhưng họ không làm.
Em nói đúng không?
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 426973
02/25/2009
|
Vào thời điểm kinh tế suy thoái này có rất nhiều người ưu tư, băng khoăng không biết nên đầu tư vào cái ǵ : chứng khoán, bất động sản, mua bảng số xe taxi, v...v.
Đầu tư vào cái ǵ cũng được miễn là có lời nhiều và phải xài tiền của người khác, khai thuế được, v...v
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 428713
03/03/2009
|
Mấy ông nội giám đốc làm cho hăng bảo hiểm, ngân hàng, hăng xe hơi, v...v không biết làm cái đếch ǵ mà công ty xuống dốc thê thảm! Thí dụ như hăng bảo hiểm AIG của Mỹ thiếu nợ 98 tỷ Mỹ Kim; ngân hàng lớn nhất của Anh Quốc HSBC thiếu đều phá sản, công ty xe hơi GM, Ford, Chrysler thiếu đều dẹp tiệm.....
Bằng cấp cho nhiều, cho cố, đều hành chẳng giống ai, tiền lương cộng thêm tiền bồi dưỡng cao, v..v. Công ty không phá sản cũng là chuyện lạ!
|
|
|
|
bimbim118
member
REF: 428715
03/03/2009
|
Anh lynhat nói đúng rồi đó, Công ty có phát triển hay đi xuống là do mấy người lănh đạo có điều hành giỏi hay không ḱa.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 428716
03/03/2009
|
Bimbim,
Mấy ông nội giám đốc này đâu có cần lo cho ai. Công ty có dẹp tiệm cũng không phải là chuyện của mấy ổng. Chuyện của mấy ổng là tiền bỏ túi cho nhiều thôi.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 457208
06/19/2009
|
Dạo này người ta nói kinh tế suy thoái. Suy thoái đâu không thấy! Thấy nhà cửa cứ lên giá ào ào.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 463250
07/12/2009
|
Đầu tư nói một cách đơn giản là Tiền làm việc cho ḿnh thay v́ ḿnh tự làm việc vất vả cả ngày để kiếm tiền.
|
|
|
|
mainuong1
member
REF: 463258
07/12/2009
|
CHÚC ANH LYNHAT CÙNG GIA Đ̀NH LUÔN MẠNH KHOẺ VUI NHIỀU ..........!!!
Em mong anh luôn gặp tốt lành và may mắn kinh doanh thành đạt, sờ vào mảnh đất nào hoá lộc mảnh đất đó, có nhiều tiền thỉnh thoảng giúp đỡ cho bạn bè và những người bất hạnh và anh thấy vui nhiều khi chia sẻ t́nh cảm của ḿnh nha anh .....!
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 463507
07/13/2009
|
Mainuong1,
Anh Chơi Bất Động Sản là v́ anh không ưa người giám đốc của anh trong sở. Lúc hứng th́ tăng lương, không hứng th́ không tăng. Nạn lạm phát mỗi năm mỗi tăng, với cái đà này th́ anh không c̣n cháu mà húp nữa.
Anh tự ḿnh t́m cách tự tăng lương cho chính ḿnh.
|
|
|
|
oxygen
member
REF: 463509
07/13/2009
|
C̣n chén Cháo nào th́ cho Chị Oxy húp zới!
Dạo này ....Chị cũng đang đói meo đây!
Bao tử kêu réo zữ quá!
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 463515
07/13/2009
|
Chị Oxygen,
Thôi chị ăn đỡ cái này đi. Món ăn nào ăn được, em thảy vào nêu. Nêu bị bể cũng không có tiền mua :
|
|
|
|
oxygen
member
REF: 463522
07/13/2009
|
Đang đói bụng mà túi th́ cạn rùi ...nh́n cái niêu phê mắt lắm
Bác Lư ui. Cẻm ơn Bác nhiều hen.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 508224
12/23/2009
|
Xin chào chị Oxygen, bác Taolao,
Nhớ lúc trước tôi có 40 ngàn đô trong tay, thay v́ mua xe hơi mới chạy, tôi mua nhà cho mướn, mượn ngân hàng mua căn nhà 195 ngàn đô. Mấy năm sau, 40 ngàn đô tối lấy vốn về, dùng số tiền mua căn nhà khác cho mướn. Căn nhà đầu tiên của tôi đúng là một tấc đất 1 tấc vàng, mỗi năm trừ tiền lời ngân hàng, sửa chữa, thuế, v..v. cũng c̣n có lời.
Trị giá căn nhà đó bây giờ cũng hơn 700 ngàn đô. Vốn chẳng có đồng nào trong đó cả. Mỗi năm lại có khoảng 10 ngàn đô bỏ túi chẳng làm ǵ cả.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 544179
06/08/2010
|
Thật là chóng mặt và lạnh người! Một căn nhà b́nh thường, đất khoảng 600 thước vuông, cách trung tâm thành phố khoảng 18 cây số, bán với giá hơn 900 ngàn đô. Nhà càng gần trung tâm thành phố giá càng tăng mạnh.
Tiền bây giờ giống như tờ giấy.
Hiện giờ một gia đ́nh, 2 người đi làm việc b́nh thường làm sao có cơ hội để làm chủ căn nhà nữa? Đó là chưa tính có con cái. Lúc đó chỉ có một đầu lương, chưa tính có ngày bị mất việc bất tử.
|
|
|
|
nguoihaiphong1
member
REF: 544180
06/08/2010
|
Lynhat làm ăn giỏi thiệt, chúc cho lynhat ngày càng phát tài nhé
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 544196
06/08/2010
|
Anh Nguoihaiphong1,
Dạo trước chạy xe taxi, trong lúc đậu ở bến chờ tài chạy, chẳng có chuyện ǵ làm, mua mấy cuốn sách của nhiều tác giả khác nhau học cách kiếm tiền. Không những đọc sách mà c̣n mua mấy cuốn băng nghe họ nói chuyện trong lúc lái xe nữa chứ. Hy vọng những tư tưởng lạ thấm vào đầu. Chớ làm nghề taxi làm sao mà giàu được?
Tôi rất lười đọc sách về t́nh yêu hoặc nghe những bản nhạc ca tụng về t́nh yêu. Phí thời giờ. Chẳng có ǵ hứng thú cả.
Đọc về cách kiếm tiền ở bất động sản. Thấy nó hay, tiền vốn bỏ vào đầu tư ít, lời nhiều. Cho nên mạo hiểm đầu tư vào.
|
|
|
|
violet13
member
REF: 544197
06/08/2010
|
"Tôi rất lười đọc sách về t́nh yêu hoặc nghe những bản nhạc ca tụng về t́nh yêu. Phí thời giờ. Chẳng có ǵ hứng thú cả."
==========Anh Lư==============
Anh nói vậy là chít mấy người viết lách như em rồi...
Anh đă bước vào hôn nhân,vậy anh đă biết yêu chưa?sao nói về t́nh yêu một cách vô tư nhạt nhẽo vậy?
Anh biết lái xe kiếm cơm...th́ cũng để cho kẻ ngốc như em kiếm tí cháo
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 544201
06/08/2010
|
Violet13,
Anh là người có vợ, có con rồi. T́nh yêu thương cho gia đ́nh hết rồi. Đâu có cần thiết cho những t́nh yêu khác nữa đâu?
Nói một cách khác đi, t́nh yêu anh đă và đang có. Đâu có cần thiết t́m kiếm chi nữa?
|
|
|
|
violet13
member
REF: 544302
06/08/2010
|
Vâng,em biết là anh có đầy đủ...nhưng tại em thấy anh nói:Phí thời giờ. Chẳng có ǵ hứng thú cả."
Ai cũng có t́nh yêu và thể hiện qua cách của ḿnh...
Nhưng cảm thấy hơi buồn,hơi khó hiểu... làm ǵ để phí thơi gian cho một câu chuyện hay bản nhạc t́nh yêu??? học cách yêu từ lúc sinh ra cho đến già,yêu và yêu không phải chỉ t́nh yêu đôi lứa mà c̣n t́nh yêu nhân loại
Thôi,em không nói về chủ đề này nữa,v́ biết sẽ chẳng đi tới đâu va lại mất ḷng giữa anh em ḿnh
Em xin lỗi anh,có lẽ em chưa đủ thông minh để nói về chuyện t́nh yêu...
Chúc anh cùng gia đ́nh luôn vui,hạnh phúc
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 544329
06/08/2010
|
Violet13,
Mỗi người có một cuộc sống khác nhau, lối nh́n khác nhau, quan niệm khác nhau, chẳng ai đúng và cũng chẳng ai sai.
Có người th́ lo ổn định mái ấm gia đ́nh trước tiên. Có người th́ lo ổn định ăn nhậu trước tiên. Có người th́ lo ổn định hút chích trước tiên. Có người th́ lo kiếm miếng ăn trước tiên. v.v. và v...v.
V́ thế kiếm một người bạn cùng một làn sóng để kích thích tinh thần phấn đấu lẫn nhau, không phải dể t́m.
Lấy thí dụ : Một người th́ lo mái ấm gia đ́nh. Một người th́ lo ăn nhậu. Hai người nầy gặp nhau sẽ khó ḥa hợp trong một cuộc đối thoại.
|
|
Page
1
2
3
4
5
Xem tat ca
- Xem Tung trang
|
|
|
|
Kí hiệu:
:
trang cá nhân :chủ
để đă đăng
:
gởi thư
:
thay đổi bài
:ư kiến |
|
|
