|
lynhat
member
ID 10009
02/22/2006
|
Đầu Tư....... Bất Động Sản
Minh để ư, thấy mục “Kinh Tế” này tương đối có hơi vắng vẻ, ḿnh có một ư kiến nhỏ. Đó là, một người muốn trở nên khá giả sau này, một là đi về “Kinh Doanh” hai là đi về “Đầu Tư”. Đây ḿnh chỉ nói về một phương diện thôi đó là “Đầu Tư Bất Động Sản”.
Theo sự điều tra của ḿnh, có thể đúng và cũng có thể sai. Về vấn đề nhà cửa, phần đông bất cứ nơi nào trên thế giới, sau một thời gian khoảng 7 năm hoặc 10 năm, sẽ tăng gấp đôi. Hay nói chung chung là một căn nhà lên giá trung b́nh khoảng 13% một năm.
Thường thường th́ những nhà khá giả hoặc giàu có, họ sẽ giữ một số tiền lớn bằng bất động sản. Họ ít khi mua kim cương, vàng, đồ cổ, xe hơi, giàn máy hát lớn, hoặc dầu hỏa mà để dành.
Số người trên thế giới, mỗi ngày mỗi tăng, mà đất đai để sống được, ở được th́ lại không tăng. Cho nên chơi về nhà cửa sẽ rất có giá trị lâu dài. Nếu sau này, ḿnh lớn tuổi, tiền mướn hằng tuần hoặc hằng tháng sẽ cung cấp cho ḿnh cuộc sống thoải mái sau này. Đó là sự tự do về tài chánh (Financial Freedom). Nếu sau này ḿnh chết, có thể để lại cho những người thân yêu ḿnh hưởng. Thí dụ, ḿnh có một công việc tốt, lương cao bởi v́ học vấn cao, lúc chết ḿnh không thể để lại công việc đó cho người thân yêu ḿnh được.
Mong các bạn góp ư. Đó chỉ là ư kiến của bản thần ḿnh thối. Nếu có ǵ không đúng, mong các bạn bỏ qua giùm cho.
Alert webmaster - Báo webmaster bài viết vi phạm nội quy
|
 |
|
contraucon
member
REF: 73474
03/16/2006
|
De noi tiep theo ve van de cua ban ve da^u tu bat dong san.
Neu ban o nuoc My~ thi\ co' the^? la\m theo cach nay.
-----------------------------------------------------------
Đơn cử một thí dụ gâ\n gũi: bạn có $20 nga\n để đâ\u tư, thi\ đây la\ ba truong hộp bạn có thể sẻ la\m:
Truong hơp 1: Bạn đâ\u tư va\o Mutual Fund, với lăi suất bi\ng quân la\ 5% mổi năm. Sau 7 năm, bạn có được $28,142 (giả sử như lăi suất vẩn giữ đê\u 5% mỗi năm, va\ bạn không phải trả thuế).
Trươ\ng hợp 2: Bạn du\ng $20 nga\n na\y la\m 10% down payment, muon $180 nga\n để mua căn nha\ trị giá $200 nga\n đô, sau đó cho thuê va\ giả sử tiê\n cho thuê vưa đủ để trả các chi phí va\ nợ ngân ha\ng mỏi tháng; cũng như giá trị căn nha\ tăng 5% đê\u đặn mỗi năm.
Sau 7 năm, giá trị căn nha\ tăng lên $281 nga\n va\ bạn có được $101,420 tiê\n Equitỵ
Trươ\ng hợp 3: Bạn củng du\ng $20 nga\n la\m 10% down payment cho căn nha\ trị giá $200 nga\n đô . Nhưng thay vi\ cho mướn 1 le\o 7 năm như trong trươ\ng hợp 2; Cứ mơi 2 năm, vi\ giá trị căn nha\ tăng 5% nên bạn rút tư\ Equity đang có $20 nga\n, để la\m down payment mua tiep 1 căn nha\ trị giá $200 nga\n khác; va\ cứ la\m tương tự mỗi 2 năm như vậy cho mỗi căn nha\ khi có đủ Equity (giả sử nha\ vẩn tăng đê\u đặn 5% mổi năm).
Sau 7 năm, bạn sẻ có được 8 căn nha\, với tổng trị giá ta\i sản la\ $2,022,218; va\ tổng cộng Equity trong 8 căn nha\ na\y la\ $273,198 đô.
Đây la\ bản tổng kết để bạn dể so sánh cả 3 trươ\ng hợp trên:
Truong hợp 1: tiê\n equity có được la\ $28,142 với lải suất 5.8% lơ\i tính trên $20 ngan dô
Truong hợp 2: tiê\n equity có được la\ $101,420 với lải suất 58.2% lơ\i tính trên $20 ngan dô
Truong hợp 3: tiê\n equity có được la\ $273,198 với lải suất 180.9% lơ\i tính trên $20 ngan dô
Trươ\ng hợp 1 va\ 2 la\ trươ\ng hợp nhưng nguoi đâ\u tư đă để đô\ng tiê\n dậm chân tại chổ, trong khi đó trươ\ng hợp 3 la\ biết tận dụng xoay vo\ng vốn nhanh, để tiê\n để ra tiê\n, va\ cứ thế đẻ thêm nhiê\u tiê\n.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 73489
03/16/2006
|
Cam on ban contraucon,
3 thi du cua ban contraucon o tren dua ra, rat la hay, nhat la dau tu bat dong san. Nhung hien gio minh o Viet Nam, theo minh nghi thi trong tuong lai, thi thu tuc muon tien ngan hang cung giong nhu o ben My, do la can 10% down payment. Khi nao thu tuc muon tien o Viet Nam, cung giong nhu nuoc khac, thi minh se di vao nganh dau tu nay.
Theo minh nghi, thi du nhu minh thieu no $5,000 ngan dong US tu ngan hang, minh dau tu nha cua, minh se co noi kho. Nhung neu minh thieu $5,000,000 ngan dong US tu ngan hang, minh dau tu nha cua, thi minh se het noi kho. Luc do ngan hang se co noi kho. Neu minh co that bai, thi minh keo ngan hang di theo minh luon. Ban contraucon co dong y voi minh hay khong?
Cam on ban contraucon nghen. Chuc ban thanh cong trong lanh vuc dau tu bat dong san.
|
|
|
|
nguyen hoang
guest
REF: 73915
03/19/2006
|
Theo ca nhan toiphuong thuc dau tu nha dat cua ban theo cach the chap ngan hang tai Viet nam la khong hop ly.
Thu nhat: Ngan hang se chi cho ban vay khi ban co duoc so do.
Thu hai: Ngan hang se cho vay rat thap gia tri bat dong san ban the chap Khoang 30% den 40%.
Thu ba: Gia cho thue bat dong san tai Viet Nam ko cao.Doi voi bat dong san thuong mai gia thue cao nhung gia tri dau tu la rat lon.Con doi voi bat dong san nha o gia cho thue thap.Vi du tai 1 khu pho vo thi sau 1 ngoi nha gia 1ty cho thue moi thang duoc 1.5t.Neu giu ngan hang ban se co loi nhuan hon 7% tuc la 7 trieu moi thang.Tuy nhien do chua tinh den toc do tang cua bat dong san qua cac nam.
Thu tu: Ban se lam the nao khi tai Viet Nam ngan hang doi ban phai tra lai va goc theo tung giai doan.vi du sau 1 nam ban phai tra 20% tong no.Ban lay dau ra so tien ay khi dat chua den thoi ki ban khi gia cho thue bat dong san tang.
con nhieu van de nua toi se gop y cho ban sau
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 74138
03/21/2006
|
Rat mong ban nguyen hoang gop y nhieu them nua.
|
|
|
|
contraucon
member
REF: 74387
03/23/2006
|
minh khong o vn cho nen khong biet duoc luat ngan ha\ng ra sao cho nen cung khong the cho y' kien gi\ duoc.
nhung neu ma\ o my thi\ ca'ch minh dua ra la\ tha^.t su la\m duoc tai gi\ do' la\ nhung gi\ minh dang la\m va\ se tiep tuc la\m.
Minh rat mong duoc la\m ban voi tat ca? ca'c ban de^? trao doi thiem nhung kinh nghiem trong kinh doanh cho du\ ca'c ban o ba^'t cu*' nuoc nao.
Tai gi\ du\ sao thi\ cung se? co' nhung y' kien giong nhau tuy khong giong nhau hoa\ng toa\n.
neu ca'c ba.n ra?nh thi\ email minh qua: [email protected]
Ca'm o*n ca'c ban nhieu va\ mong ranh se? duoc do.c nhieu y' kien cua ca'c ban.
contraucon
|
|
|
|
hahihe
member
REF: 85119
05/24/2006
|
Hi Lynhat và các bạn!
Lynhat à! Nếu ḿnh không nhầm th́ với suy nghỉ đó của Lynhat nếu bạn có điều kiện và thực hiện 10 năm về trước th́ có lẽ bây giờ Lynhat đă là một trong nhửng người giàu có ở VN rồi! Rất tiếc là h́nh như thời gian gần đây vấn đề bất động sản gần như là bị đóng băng tại chổ, có một số nơi c̣n bị lỗ v́ đă mua trong thời điểm giá cao nhất. Mà thương là giá cả BDS ở VN ḿnh chỉ là giá ảo mà thôi. V́ vậy có lẽ suy nghỉ đó của Lynhat đă không c̣n phù hợp với giá cả thị trường và xu hướng hiện tại(khi mà ở VN ḿnh đang có chủ trương mới là dồn dân để xây nhà chung cư)? Đó là ḿnh chư nói tới lợi nhuận(theo sự tính toán của Lynhat la 13%/năm)nếu có? Số lợi chuận đó có lẽ củng chỉ tương đương với sự lạm phát, mất giá trị của VND mà thôi. Nếu thực sự điều đó đúng theo sự điều tra của bạn. Có ngghĩa là, nếu nói về số lượng th́ đúng là số tiền mà bạn đă đầu tư vào BDS có sinh sôi nẩy nở - Nhưng nói về giá trị thực tế của nó th́ củng chỉ gần như vậy mà thôi!
Cho nên theo ḿnh Lynhat phải thay đổi cách suy nghỉ và có nhửng cố gắng mới hơn để đạt được mục đích và mong muốn của minh trong thời gian tới và trong tương lai Lynhat nhé! Đó củng chỉ là theo cách nghĩ của ḿnh, có thể không đúng như vậy. Nếu có ǵ không phải mong Lynhat và các bạn bỏ qua cho ḿnh! Chúc Lynhat và các bạn thành công và gặp nhiều may mắn trong cuộc sống!
|
|
|
|
truongngocdiep
member
REF: 97606
09/20/2006
|
chào các anh chị em đang học ở việt nam ,anh chị nào biết t́nh trạng đầu tư bất động sản của nước mỹ hiên nay thế nào,và có wep nào nói về vấn đề này không .Em cảm ơn nhiều.
|
|
|
|
anhhungnup
guest
REF: 98154
09/25/2006
|
Ḿnh có một cách đầu tư BĐS rất hay, chỉ cho các bạn. Bạn nào áp dụng thành công nhớ trả tiền c̣ cho ḿnh nhé :
Bạn chọn bất kỳ một khu trung tâm nào đó để đầu tư, trước khi đầu tư mua nó bạn phải chạy quy hoạch sao cho nó sẽ trở thành công viên hoặc trường học. Sau khi có quy hoạch rồi bạn đến đó mua, đảm bảo giá rất rẻ. Mua xong ban lại bỏ tiền ra chạy quy hoạch cho nó trở thành khu dân cư, lúc này tha hồ hốt bạc. Phương án này có độ rủi ro 50/50. C̣n nếu muốn chắc ăn hơn bạn t́m cách ăn theo những đường dây chạy quy hoạch. Quan trọng là bạn có t́m thấy đường dây đó không và nó có cho bạn tham gia không th́ tuỳ thuộc vào sự khéo léo của bạn. Vụ này người ta kêu bằng mafia đất, đang rất thịnh hành ở VN
|
|
|
|
guest
REF: 98168
09/26/2006
|
đó là tṛ lừa đảo
|
|
|
|
nangkhuya
guest
REF: 102059
10/19/2006
|
Giúp tớ với!!!
cho tớ hỏi có ai biết nguồn hoặc trang web nào cung cấp số liệu về những rủi ro trong đầu tư bất động sản không vậy?Ḿnh đang cần gấp để làm cái tiểu luận mà không biết lấy ở đâu, làm ơn gửi tin nhắn cho ḿnh nếu bạn biết.Cảm ơn nh́u nh́u !!!
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 102063
10/19/2006
|
http://www.tintucnhadat.com/home/detail.php?module=news&iCha=49&iCat=123&iNew=356
|
|
|
|
global
guest
REF: 105426
11/13/2006
|
Trang Tin tức nhà đất cập nhật nhất Việt Nam
www.tintucnhadat.net
|
|
|
|
tranquocdu1983
member
REF: 105466
11/13/2006
|
Chào anhhungnup!
Ḿnh không biết bạn đă từng thành công với phương pháp đó chưa! Nhưng cách làm của bạn co lẽ phải tốn nhiều tiền hối lộ lắm đây, nếu bị phát hiện th́ cũng sẽ bị thu hồi ngay v́ sử dụng sai mục đích, rơ ràng quá mạo hiểm. Nhưng có lẽ trong một vài trường hợp nó vẫn trót lọt v́ thông đồng với quan tham, hoặc năng lực quản lư kém. Trừ hai trường hợp đó ra th́ việc thành công là không thể.
|
|
|
|
tranquocdu1983
member
REF: 105470
11/14/2006
|
-Suy nghí của anh lynhat rất hay nhưng theo ư nghĩ của riêng tui th́ muốn đầu tư vào BĐS th́ phải cần 1 số vốn rất lớn...đó là thư nhất.
-Thứ hai, không biết anh lynhat kinh doanh theo loại h́nh nào mua đi bán lại đất hay xây nhà rùi bán lại. Ở h́nh thức mua đi bán lại th́ theo luật đất đai hiện hành th́ cá nhân khó mà được nhà nước giao đất. C̣n theo h́nh thức xây nhà rùi bán lại th́ anh phải đứng trên danh nghĩa tổ chức kinh tế(công ty), nên anh lại phải tất bật với việc ra mắt 1 công ty mang tên LYNHAT rùi.
-Thứ ba, hiện nay nhà nước ta đánh thuế rất cao để hiện chế t́nh trạng mua đi bán lại.(tính theo luỹ tiến từ 10%->25%).
Ví dụ:" Năm 2006, doanh nghiệp lynhat bán 1 lô đất doanh thu là 2,3tỷ, lúc mua là 1,3tỷ(chi phí ban đầu), lợi nhuận thu được là 1tỷ đồng.
Th́ đầu tiên đă phải mất 28% thuế thu nhập doanh nghiệp(đánh trên lợi nhuận) là 300tr(làm tṛn).
Kế đến sẽ tính luỹ tiến phần lợi nhuận cón lại như sau:
Thu nhập c̣n lại là 1 tỷ đồng, và chi phí mua đất là là 1 tỷ.
TNCL 1tỷ
----------- = ------ =100%
CP 1tỷ
theo luỹ tiến 15%-30%thu thêm 10%
30%-45%.........15%
45%-60%.........20%
Trên 60%........25%
Tổng những phần luỹ tiến lại th́ doanh nghiệp phải nộp thêm là 167,5 triệu nửa.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 105489
11/14/2006
|
Anh Tranquocdu1983,
1) Anh nói đúng, đầu tư bất động sản cần một số vốn rất là lớn. Nhưng vốn đó không phải là của tui. Tiền tui mượn ngân hàng để đầu tư.
2) Tui đầu tư bất động sản cho người ta mướn. Không có mua đi bán lại. Một căn nhà giống như con gà mái mỗi ngày đẻ cho tui một cái trứng vàng, đó là tiền mướn nhà. Nếu tui hứng hứng tui cắt cổ con gà, th́ rồi một cái trứng tui cũng không có mà ăn.
3) Tui là người công dân tốt và gương mẫu, tui theo đúng luật pháp, một đồng tui cũng không đóng thuế cho chánh phủ nữa. Bởi v́ tui đâu có bán nhà đâu mà đóng thuế. Tui cứ mua mua vô, một ngày nào đó, tui chẳng làm ǵ cả, tiền mướn nuôi tui suốt đời rồi. Khi tui đi chầu Diêm Vương, tui để lại cho con cháu sau này tui nó hưởng.
|
|
|
|
global
guest
REF: 114897
01/02/2007
|
www.tintucnhadat.net www.raovatnhadat.net www.chobatdongsan.net
|
|
|
|
hatbui_leloi_999
guest
REF: 215505
09/11/2007
|
chào bạn ḿnh cũng là ngươi ham mê kinh doanh tu nho minh thấy bạn có hai ư kiến rât hay va dúng ḿnh cũng nghĩ nhu bạn boi v́ ḿnh nghĩ đâu tu và bất dông săn là hai nganh rât hay va co thê lam giau đc vơi nhũng ngươi ham mê kinh doanh nhung phai co dâu oc ve kinh doanh tuy vây minh ko donh ye voi ban la mua dat cho nao cung co loi boi vi minh dau tu vao cho nao phai phai cjuyen dc thi no moi co loi va nhanh thu lai dc von con ban noi cu mua dat 7 den 10 nam xe co loi ban dau tu nhu vay xe lau thu lai dc von ma loi it thoi dai nay ban phgai dau tu chop nhong thu hoi von nhanh ban mua dat cho nao tiem nang no xe som phat chuyen va phat chuyen nhanh thi moi co loi to va nhanh thu lai von minh cung biet dau tu bat dong san bao gio cung loi quan trong la loi it hay nhieu nhanh thu lai von hay ko ban moi nho ma nghi dc nhu vay theo minh nghi ban cung co dau oc kinh doanh do . nhung ban cung dung nghi voi den luc minh dau minh chet xe de tien cho ai ma ban hay nghi cai viec chuoc mat minh nghi nhu vay nhunh minh co lam dc ko .co khi ban nghi ra nhu vay nhung chua chac ban da lam dc minh chi gop y vay thoi chuc ban thanh cong nhu monh uoc
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 215609
09/11/2007
|
Bây giờ nhà cửa lên giá quá xá ở Việt Nam!. Nếu các bạn nghĩ rằng nó đă quá cao. Chờ mười năm về sau các bạn sẽ không ngờ nó c̣n cao hơn nữa, đó là theo ư kiến của riêng tui.
|
|
|
|
tutrang
member
REF: 215613
09/11/2007
|
Cách làm của bạn Contraucon mà đem áp dụng tại Việt nam th́ sau 7 năm là được một phát đạn ân huệ vào đầu như trường hợp của nhà đầu tư tài ba Minh Phụng.
C̣n tại nước ngoài th́ củng c̣n tuỳ vào thời vận của mổi người,đầu tư đúng lúc mua bàn đúng lúc th́ đương nhiên giàu.có rất nhiều người trắng tay v́ đả làm theo cách của bạn.v́ trong ṿng 7 năm qua giá địa ốc tại Australia đi xuống một cách không tưởng tượng được.nhiều nhà đầu tư bất động sản bị phá sản không phải v́ họ không biết,nhưng làm sao đây?nhà xây mới nổi lên hàng loạt"cung quá sức cầu" căn nhà để bán hàng năm không ai hỏi mua.căn nhà cách đây 5 năm giá đắt hơn hiện tại 30%...có thể đây là lúc nên mua nhưng ai dám bảo đảm là nó sẻ lên giá trong nay mai? dẩu biết rằng suốt 30 năm qua cứ mổi chu kỳ 7 năm là giá nhà tăng lên gắp đôi...
TT
|
|
|
|
tetecehat
member
REF: 215614
09/11/2007
|
Mến chào LyNhat,
Ḿnh rất đồng ư với bạn về điểm 10 năm nữa giá cả ở VN sẽ tăng rất nhiều, kể cả nhà cửa, xe cộ, khách sạn, nhà hàng, v.v...VN sẽ giống như một Hong Kong thứ hai. Lúc đó chắc là sẽ có nhiều người hết cơ hội để về dưỡng già ở VN rồi.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 215628
09/11/2007
|
Mến chào chị Tetecehat,
Em rất cảm phục chị về quyên tặng cho Nhịp Cầu T́nh Thương. Những người không quen biết mà chị đă tốt như vậy, th́ người thân của chị, chị c̣n tốt hơn cả 100 lần. Thường thường con cái ít nghe lời cha mẹ dạy, nhưng tụi nó nh́n hành động của cha mẹ làm mà bắt chước. Hành động tốt của chị, con cái chị sẽ bắt chước mà tốt với chị sau này.
Những người già ở hải ngoại vẫn c̣n hy vọng có thể dưỡng già ở VN. Cuộc sống về già ở hải ngoại rất là đắt đỏ, thí dụ viện dưỡng lăo cần người chăm sóc, tính sơ sơ cũng vài ngàn dollars mỗi tháng. Nếu không có tiền th́ chẳng ai biết đến. Ở VN th́ có thể mướn người thôn quê chăm sóc người già, nấu cơm nấu nước, v..v. mỗi tháng trả 100 dollars cho ăn ở là họ mừng lắm rồi. Số tiền đó đối với người thôn quê rất là lớn, nhưng đối với người hải ngoại không lớn lắm.
|
|
|
|
Bangia
guest
REF: 215892
09/11/2007
|
Hổng biết các bạn có ai đầu tư BĐS không? Tôi th́ oải ḿnh quá.
Nào là tiền lời ngân hàng, tiền bảo hiểm, tiền council, tiền water services, tiền agent...chưa kể tiền sửa chũa, bảo tŕ.
Tôi mua căn nhà 385K, tiền thuế + dịch vụ 15K. Mỗi tháng chi phí cho các món tiền kể trên khoảng $2400, tiền thu vào từ người mướn chỉ có $750. Sau 10 năm tôi lỗ 200K. Nếu giá nhà tăng gấp đôi, th́ tôi c̣n lời 185K. Đóng thuế 40% trên số tiền ḷi, tôi c̣n lại khoảng 100K. Trên lư thuyết là như vậy, sau 10 năm, căn nhà xuống cấp, phải sửa chữa trước khi bán.
Kết luận: nếu không phải la người chuyên nghiệp, khó làm giàu trong việc đầu tư BĐS lắm, hên lắm th́ kiếm được chút đỉnh, c̣n không th́ thua tới lỗ nếu không gồng nỗi trong những năm đầu.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 216139
09/12/2007
|
Đầu tư vào lănh vực mà tự ḿnh thích, thí dụ như : đầu tư nhà ở, đầu tư vào thương mại cho người ta mướn tiệm, đầu tư vào chứng khoán, đầu tư vào bảng số taxi v..v.
Lấy thí dụ đơn giản như nấu ăn. Người thích nấu ăn sẽ nghiên cứu về thức ăn. Đọc sách về ăn uống. Bạn bè phần đông là những người nấu nướng, trao đổi học hỏi lẫn nhau. Thử nấu ăn từ món này sang món khác. Dĩ nhiên có lúc thất bại, có lúc thành công. Sau một thời gian tài nấu nướng sẽ đi đến điêu luyện.
Đầu tư cũng giống như thí dụ ở trên.
Mỗi một cái đầu tư đều có ưu điểm và khuyết điểm của riêng nó. Nếu không ai ai cũng giàu có rồi!.
|
|
|
|
tetecehat
member
REF: 216164
09/12/2007
|
LyNhat ơi,
Em đă khen chị quá lời rồi nhưng cũng thấy vui vui...cám ơn em.
Vấn đề về già để có người chăm sóc ḿnh th́ không phải khó nhưng chị muốn nói là lỡ bị bịnh tật ǵ đó th́ là cả một vấn đề ở US. Bên này một là ḿnh thật giàu, hai là thật nghèo c̣n nếu không th́ sẽ mệt lắm v́ tiền bác sĩ hoặc bịnh viên bên này rất là cao.
Chị có đọc bài viết của em ở những mục khác th́ thấy em có vẻ rất thông thạo về thành phố và ăn uống hy vọng lần tới chị có về VN chơi được em làm hướng dẩn viên nhé.
Chúc em một ngày vui, chị TTCH
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 216319
09/12/2007
|
Chị Tetecehat,
Chị nói câu này : “Em đă khen chị quá lời rồi nhưng cũng thấy vui vui...”. Em có thể đoán chị ở đất Mỹ trên 20 năm rồi, phải không chị? . Đây là “expression” của những người Mỹ rặt hay thường dùng.
Chị ơi, chừng nào chị về Việt Nam chơi, em sẽ chở chị và gia đ́nh một cuốc xe lên thủ đô ḿnh, trước thăm bác sau cho ông xă của chị ngắm nghía những cánh Hoa Xuân (không biết nói) đang đua sắc khoe hương rực rỡ dưới bầu trời Sài G̣n này nha!
|
1
2
3
4
5
Xem tat ca
- Xem Tung trang
|
|
|
Kí hiệu:
:
trang cá nhân :chủ
để đă đăng
:
gởi thư
:
thay đổi bài
:ư kiến |
|
|
