|
lynhat
member
ID 67261
04/12/2011
|
Kiếm Tiền ….Mua Nhà Cho Mướn 05/2011
Vị trí “Location” : cằn nhà này gần : trường Tiểu học, Trung học, Trường Cao Đẳng, một siêu thị nhỏ, một siêu thị lớn, một bệnh viện lớn, một bệnh viện nhỏ, v..v. Chạy xe hơi đến trung tâm thành phố Sydney khoảng 40 phút.
Giá Tiền “Investment Price" : 400,000 đô Úc. Hiện giờ tiền đô Úc bằng tiền đô Mỹ.
Căn nhà gồm : 3 pḥng ngủ, 2 pḥng tắm và vệ sinh, v..v. Miếng đất của căn nhà là 551 thước vuông, “sqm”. Đă đặc cọc 10% ngày hôm qua, 42 ngày sau trả tiền hết, lấy nhà.
Alert webmaster - Báo webmaster bài viết vi phạm nội quy
|
 |
|
lynhat
member
REF: 596118
04/12/2011
|
Hồi cuối năm ngoái, em có kế hoạch năm nay mua thêm một căn nhà cho mướn. Lư do tại sao phải mua :
1) Lúc về già có tiền để chi phí cho gia đ́nh từ những căn nhà cho mướn. Bởi v́ cơ thể chẳng c̣n sức lực để làm việc kiếm tiền nữa.
2) Giúp đỡ chủ căn nhà này đang ly dị cần bán gấp. Cách đây 8 tuần có người trả 420,000 đô chủ nhà không bán. Cách đây 2 tuần em trả 405,000 do, bán th́ mua, không bán th́ thôi. Nay họ bán.
|
|
|
|
ototot
member
REF: 596124
04/12/2011
|
Tôi xin phép được góp 3 ư :
- Theo tôi, bác bảo nếu có nhà cho thuê, th́ về già khỏi đi làm mà vẫn có tiền để chi tiêu. Nhưng tôi lại nghĩ, ở những nước mà "an sinh xă hội" vững bền, và c̣n trẻ th́ "gồng ḿnh" lên mà siêng năng cần mẫn, tiền hưu bổng khi về già cũng vẫn ... dư thưà để chi tiêu, và tâm trí lại được rảnh rang, không vương vấn "bụi trần" nưă!
Chẳng phải là chỉ có ḿnh tôi nghĩ vậy, nhưng không tin bác cứ hỏi những người già coi điều ǵ là quan trọng nhất khi về già, nếu không phải là b́nh an tâm hồn?
- Tục ngữ Việt Nam ḿnh có câu "Mượn đầu heo nấu cháo", th́ ư tưởng đi vay tiền ngân hàng để mua nhà, rồi cho thuê nhà đó, thu lợi về nhiều hơn tiền trả nợ ngân hàng... Điều đó đúng, khi ... thuận buồm xuôi gió! cũng như tài giỏi như các kỹ sư Nhật, xây bức tường cao 6m để chặn sóng thần, mà đâu dè lần này sóng cao đến cả chục mét! Th́ ra, cũng tục ngữ Việt bảo "Có phúc làm quan, có gan làm giàu", tức là phải có gan, dám liều, th́ mới giàu, phải không?
- Về một phương diện khác, tôi thấy "ham tiền" th́ cũng khổ, cũng xấu xa, ... không kém như ... "thiếu tiền"!
Thực ra, đó cũng là phát biểu cuả một người bằng xương bằng thịt là ông Robert Kiyosaki, tác giả cuả cuốn sách "Rich Dad, Poor Dad" mà bác thường ca tụng và ... dẫn chứng! Tưởng cũng nên nhắc lại, tác giả cuốn sách kể chuyện ông ta có 2 người bố, một ông "bố giàu" và một ông "bố nghèo". Một ông bảo (nguyên văn)"The love of money is the root of all evil" = Ḷng ham tiền là nguồn gốc cuả mọi tội lỗi, c̣n ông kia bảo (cũng nguyên văn) "The lack of money is the root of all evil" = Thiếu tiền là căn nguyên cuả tất cả mọi điều xấu xa!.
H́ h́!
(Nói giỡn chút thôi, chứ căn nhà số 27 là 9 nút đấy!)
Thân ái,
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 596127
04/12/2011
|
Bác OTOTOT,
Những đều bác nói đều đúng cả. Nhưng tánh cháu lại có chút xíu phiêu lưu và mạo hiểm. Muốn kiếm thêm chút cháo “bào ngư” cho tuổi về già thôi.
Cháu áp dụng những phương pháp của ông thầy Robert T. Kiyosaki là "Mượn đầu heo nấu cháo". Cháu làm ǵ có tiền! Ngân hàng có nhiều tiền lắm, cháu thích xài tiền của họ. C̣n tiền của cháu! Th́ cháu cất giữ.
Cháu hầu như có khoảng 90% toàn bộ sách và đĩa "CDs" dạy học của ổng. Cháu đọc và lắng nghe những bài học, rồi từ từ áp dụng và thực hành.
Đây là lời nói của ông Robert T. Kiyosaki : "Có nhiều tiền cũng khổ. Không có tiền cũng khổ. Bạn thích chọn cái khổ nào?”
Cháu lại thích chọn cái khổ của kẻ có nhiều tiền. H́,h́,h́…
|
|
|
|
vitbuocno
member
REF: 596168
04/13/2011
|
Cháu chào bác OT, anh LN, anh LN đă mua được nhà rùi ạ, siu quá đi mứt....hihi, em chúc mừng anh ạ, ngôi nhà này rộng và đẹp quá, vị trí cũng rất thuận tiện cho việc cho thuê nhà, không bít gia đ́nh anh đă quưt định đặt tên nhà là ǵ chưa ạ....hí hí
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 596173
04/13/2011
|
Xin Chào Vitbuocno,
Dạo trước, gia đ́nh anh mua nhà cho mướn, tự ḿnh mua ḿnh ên, chẳng nói với những gia đ́nh anh chị em bên vợ. Mỗi một gia đ́nh có một lối sống khác nhau và cũng chẳng muốn làm phiền với ai cả.
Kỳ mua này ngoại lệ. Trước khi mua căn nhà này, anh hỏi gia đ́nh chị dâu và anh rể có muốn hùn không? Họ đă lưỡng lự, mua hoặc không mua. Sau cùng họ quyết định hùn mua.
Cùng một lúc, anh hỏi gia đ́nh người cháu lớn bên vợ có muốn hùn không ? Lúc đầu th́ hùn, sau cùng rút ra. Người cháu nhỏ nhào vô lấy phần hùn đó.
Anh nói rằng, muốn hùn th́ hùn, không hùn cũng không sao. Anh tự ḿnh lo được.
Mỗi một gia đ́nh tự kiếm tiền từ ngân hàng, mua căn nhà. Căn nhà này mua xong, sẽ lấy bằng khoán căn nhà “house title” về luôn. Ngân hàng không có cầm.
Anh dự định hiện giờ khả năng chỉ có thể mua một căn nhà thôi. Nay vào t́nh thế chỉ có 33.33% của căn nhà. Trong tương lai, bắt buộc Anh phải mua thêm nữa.
Căn nhà này anh chưa đặc tên. H́,h́,h́…
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 596217
04/13/2011
|
Vitbuocno,
Đây là nhà bếp.
Đây là sân sau nhà.
Đây là sân sau nhà.
Đây là sân sau nhà.
|
|
|
|
vitbuocno
member
REF: 596228
04/13/2011
|
Ui chài ui, nhà anh LN mới mua rộng và đẹp quá xá...hí hí, cái sân sau nhà đúng là tuyệt, gia đ́nh nào thuê nhà của anh ở chắc cũng sẽ rất thích cái sân sau, anh sẽ típ tục mua nhà nữa ạ, em xin chúc mừng thương hịu "LN - Tập đoàn nhà cho thuê" xắp ra đời ạ......hihi
|
|
|
|
aka47
member
REF: 596229
04/13/2011
|
Em không biết giá nhà bên Úc th́ sao chứ căn nhà này em...chê.
Thứ nhất phía trước phía sau quá gần nhà hàng xóm , nhà hàng xóm bao quanh là không thoải mái rùi , thứ hai diện tích sân quá nhỏ chỉ có vài trăm mét vuông... không đủ trồng mít ổi xoài mận chôm chôm vú sữa , kế tiếp nữa là căn bếp quá hẹp , trang trí nội thật bên trong không phải đá hoa cương mà chỉ bằng thạch cao , sân trước có vẻ nhà trung b́nh với nền xi măng đen chứ không phải gạch loại cao cấp... c̣n nhiều khuyết điểm lắm mà giá th́ tới trời xanh 405 ngàn đô.
Có một căn nhà rất hoành tráng ở ngay Mira Mesa đất rộng nhà cao 1 tầng nữa , phía trước y như công viên , có dàn đèn bằng ánh sáng mặt trời , có cửa an ninh tự động phía trước khoảng chừng 10 tuổi thôi có garage 2 xe gần trường trung tiểu học và rất gần đại học cũng như cách khu thị tứ Việt Nam chỉ có 3 cây số phía sau có thể nh́n thấy mặt biển vậy mà khoảng chừng 285 ngàn đô...
Nhà này lúc trước không dưới 600 ngàn đô.
Thời buổi bây giờ mà bỏ ra 400 ngàn đô la là phải mua biệt thự chứ hổng fải mua nhà.
Anh Ly Nhất nếu mua sẽ bị...lỗ dù cho số nhà 9 nút.
hihii
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 596242
04/13/2011
|
Vitbuocno,
Cách đây 2 năm anh đă nói với bà xă, tụi ḿnh nên mua thêm một căn nhà nữa cho mướn. Bả không chịu, nói rằng, tụi ḿnh có bao nhiêu đó là đủ rồi. Mỗi lần anh gợi ư là mỗi lần bả chống đối dữ dội.
Anh dùng phương pháp khác bằng cách nói vấn đề này về phía những gia đ́nh bên vợ. Lâu ngày rồi chắc là họ thấm cái tư tưởng đầu tư. V́ thế họ đốc bà xă của anh nên đi mua nhà.
Mộng ước của anh thành công cũng nhờ công sức những thành viên bên gia đ́nh vợ. V́ thế anh kêu họ hùn thêm cho vui. Bây giờ họ hỏi anh chừng nào mua nhà nữa? Họ tưởng mua nhà cửa giống như đi mua rau cải hay sao? Muốn mua là mua liền?
Trước khi đi mua nhà, phải đều tra : Vị trí căn nhà? Vùng nào nên mua? Giá trị căn nhà bao nhiêu? T́m hiểu lư do tại sao chủ nhà bán : như vợ chồng ly dị, con cái tranh giành tài sản, vở nợ, v..v. Rồi sau đó đi đều tra ngân hàng nào có tiền lời thấp, có quyền lợi ǵ, có lệ phí ǵ? v..v. Biết bao nhiêu công sức cần phải bỏ ra.
Aka47,
Em nói cũng rất đúng. Anh không hiểu tại sao nhà ở bến Úc này lại mắc hơn bên Mỹ? Anh có nói chuyện với vài người bên Mỹ, họ cũng không ngờ nhà bên đây lại quá mắc.
Làm ăn hoặc đầu tư, đâu có ai dám nắm chắc trong tay 100% là có lời bỏ túi? Nhưng anh tin tưởng với sự đều tra của anh, học hỏi của anh, những món đồ anh mua phải có lời.
|
|
|
|
aka47
member
REF: 596245
04/13/2011
|
Anh LN.
Em nói đây là giá nhà ở San Diego mới được giá 285 ngàn. Nếu anh có 405 ngàn qua đay em dẫn anh đi mua 2 cái luôn mà hoành tráng rộng răi và view rất đẹp , nhà mới xây có 7 tuổi thui. 3 pḥng ngủ 2 pḥng tắm rưỡi rộng 1875 sq feet , nằm trung tâm các xa lộ luôn , đi đâu hướng nào cũng gần cả.
Chỉ có điều San Diego là thành phố du lịch nên hăng xưởng rất hiếm mà khác sạn , motel và công viên th́ nhiều , quan trọng nhất là có căn cứ lớn tầm cỡ thế giới đóng ở đây do đó số người làm việc ở đây job ít thơm v́ rất khó t́m việc hơn các TP khác.
Nếu như cái nhà này mà nằm ở Tamecula trên Freeway 15N đi Las Vegas cách San Diego chừng 65 miles th́ cỡ chừng 150 ngàn là cao tay thui , c̣n nếu đóng ở Texas th́ chỉ khoảng trăm mấy.
Anh đă nghe đến tiểu bang Florida chứ , hiện giờ thấy nhiều nhà để bảng cho không đấy. Tức là anh chỉ dọn vào ở không cần down payment ǵ cả , không tốn 1 xu , chỉ cần sang tên qua cho tên anh và anh tiếp tục trả số nợ họ c̣n thiếu nhà Bank thui... Vậy mà chẳng ai dám lấy , lư do là khi kinh tế khấm khá người ta mua nhà giá cao , bi giờ giá nhà tụt xuống tận cùng bằng thế (có chỗ mất tới 70%) th́ giá nhà rẻ. Ai mà khùng lănh nợ như vậy.
Thui , anh chờ nhà nào Forcelosure th́ mua rẻ hơn , với điều kiện phải tham khảo giá cả những ngôi nhà chung quanh.
Cuối cùng nên nhớ một câu chắc cú nè: NGƯỜI MUA LẦM CHỨ NGƯỜI BÁN NEVER LẦM.
Chúc anh may mắn. Em đi ngủ nha.
hihii
|
|
|
|
hoami09
member
REF: 596249
04/14/2011
|
Túm váy chào cả nhà ạ
Anh Lư ưi , nhà mua rồi để vậy cho mướn , hay Anh c̣n sửa sang lại ?. Mà nếu cho mướn , th́ mướn bao nhiêu 1 tháng nè ?. Nh́n chung nhà có vẻ cô lập , hàng rào kín đáo , trộm mà lẻn dô th́ hàng xóm hỏng thấy ...hihihihi. Mén thik nhứt là mé sân , có mái tôn , mỗi lần mưa rơi , mắc vơng nằm nghe chắc thik ha ...hihihihi
Mà mén thấy đúng đó Anh Lư . So ra với nhà ở Berlin , th́ mén thấy giá cả ở bên Úc mắc ghê đi . Nhà mén đang ở nè , ông chủ gạ bán 180.000 Euro = 252.000 Dollar chứ mấy .
Nhà mới xây 10 năm , có 4 pḥng ngủ , 4 tầng lầu , rộng 256m2 để ở và khoảng 350m2 đất . Cách trung tâm Berlin 15 km .
Tiền mướn hiện nay là 1000 Euro / 1 tháng .
Nếu mua trả 1 phát th́ bớt xíu nữa .
Mượn nhà bank khoảng 200.000 Euro , chặt lời khoảnng 4% 1 năm , trong ṿng 10 năm phải trả vốn lại cho nhà bank .
Hỏng dám mua , v́ lo thất nghiệp á ...hic hic
Mà nhà bank th́ ko khoái cho ngừi độc thân mượn lắm đâu, nếu muốn mượn phải trừ đủ tiền sài , c̣n dư mới tính , mà nhà bank nào cũng tính thiệt cao để bảo đảm tránh t́nh trạng xiết nhà hay giựt nợ ...v...v...
Đúng là cái khó , bó cái khôn hí . Theo dơi mấy Anh Chị bàn lựn tiền nợ mà chóng mặt á ...hihihihihi
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 596263
04/14/2011
|
Aka47,
Ở bên đây, anh c̣n làm không xong, qua bên Mỹ làm ǵ? Luật pháp, kế toán, thuế vụ, v…v cái nào cũng không biết cả. Thôi anh ở “Miệt Dưới” “Down Under” này mần ăn. Dân quê lên thành phố dễ bị người ta lường gạt và ăn hiếp lắm!
Hoami09,
Anh đọc báo thấy họ nói nhà cửa bên đây mắc hơn ở Mỹ, và Âu Châu. Thật sự anh không hiểu nổi tại sao mắc? Tiền lương bên đây c̣n thấp hơn bên Mỹ và Âu Châu
Theo sự điều tra của anh, th́ nhà này có thể cho mướn từ 400 đến 420 đô một tuần. Trước khi mua, anh có mướn người kiểm tra toàn bộ căn nhà coi c̣n tốt hay không. Đại khái th́ cũng c̣n tốt. Chỉ có máng xối là phải thay, nhà tắm cần làm cái cửa thêm thay v́ dùng miếng cao su che kín :
|
|
|
|
aka47
member
REF: 596273
04/14/2011
|
Nghe chị HM nói chưa anh LN. Nhà cửa bi giờ xuống giá lắm chỉ có Úc và VN th́ ...mắc thui. Ở VN đi làm 1 tháng 300 đô , đi làm chừng 2 năm có tiền mua căn nhà mặt tiền 12 tỷ tức là khoảng 600 ngàn đô trả cái cạch luôn. Đúng là có ...đũa thần. hihii
Anh LN ui...Mua nhà lúc này không dễ đâu. Ở đây có người quen VN mua căn nhà to đùng gần bờ sông nơi đó gọi là EASTLAKE 6 pḥng ngủ nha pḥng tắm có spa bể sục chứ hổng phải pḥng tắm đứng như của anh định mua đâu...nhà mới có 3 tuổi phía trong y như biệt thự ngày trước giá là 700 ngàn , bi giờ bán 320 ngàn. Đưa trước 120 ngàn c̣n mượn nhà Bank 200 nữa mà nhà Bank không cho. Nhà Bank đ̣i phải đưa trước 160 mới cho mượn số c̣n lại với phân lời 5 chấm.
Thời buổi này ai mà có tiền mặt nhiều thế , vậy là mượn bà con họ hàng thêm cho đủ mặc dù người mua có công ăn việc làm rất là stable.
Anh qua Mỹ mua nhà đi... nếu có 400 ngàn th́ giấy tờ thông suốt hết. Nhớ mua ở Cali nghen nếu có động đất 9 chấm th́ anh em xuống biển sống với tôm cá cho dzui...
hihii
|
|
|
|
laoton
member
REF: 596297
04/14/2011
|
Nghe bà con bàn chuyện nhà cửa đầu tư thấy mà ham...
Thật ra trước khi gía nhà thị trường Mỹ tăng dzọt th́ ngân hàng cho ra chương tŕnh floating song song thể lệ mua nhà rất dể - no down no payments... Ai cũng ham lắm - có biết đó là cái bẫy không! Do vậy mà biết bao người giờ này bỏ của chạy lấy thân.
Bây giờ ngân hàng lại khó dể trong khi giá nhà rẻ mạt -- tại sao dzị! Người mới bước chân vào con đường làm ăn đầu tư th́ cũng thấy biết rồi...
Ai có khả năng trong lúc này th́ nên mua nhà mà ở hoặt đầu từ kiểu bác Lư khoảng vài năm sau là đở phải bôn ba rồi...
Ư dza, tự nhiên đi nói mấy cái dzụ này làm ǵ dzậy hà hihihihi.
Nói chơi cho vui thôi bà kon đừng tin nha!
Bác Lư à! Nhà ở Mỹ rẻ cũng tùy theo tiểu bang và thành phố thôi. Cuối năm 2004 L mua căn nhà ở ban Cali thành phố Redwood gần triệu đô bây giờ 800 ngàn c̣n chưa có cửa trong khi đó căn nhà lụp xụp chỉ 6 f̣ng ngủ diện tích ở có 3200 sqf c̣n chu vi miếng đất không trên 8000 Sqf.
Tiền nào của đó - căn vài chục ngàn đô thời nay cũng có đó...
Bàn thảo với mọi người chút cho vui. L thiệt không c̣n màng danh lợi đầu tư đầu riêng ǵ cả - tuy nhiên ở đời người biết lo xa th́ khỏi fải lo gần. Người sống ngày nào chỉ lo ngày nấy th́ tâm trí bớt nặng mà... Con đường do ḿnh chọn - miểng sao thấy vui và không tổn hại đến ai là tốt rồi - Mừng cho bác Lư và chúc thành công hơn.
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 596319
04/14/2011
|
Aka47,
Không ngờ ngân hàng bên Mỹ bây giờ mượn tiền lại khó khăn. Dạo trước họ cho mượn 100%, sập tiệm là phải rồi.
Ớ bên Úc, mượn tiền ngân hàng rất là khó khăn, đủ thứ thủ tục phiền phức, sau đó họ quyết định có cho mượn hay không.
Laoton,
Anh nói đúng. Nhà cửa bên Mỹ bây giờ rẻ nhưng cũng tuỳ tiểu bang, tuỳ vùng. Không phải vùng nào cũng rẻ mạt. Trái lại nhiều vùng c̣n lên giá nữa.
Đầu tư nhà cửa không phải là mục đích kiếm tiền. Mục đích là chơi giải trí thôi. Thời giờ rảnh rỗi, thay v́ làm thơ, làm văn, nói chuyện bá láp, v..v. chẳng có đồng nào chạy vào túi, lại hao sức lực và tâm trí.
Anh Laoton có đồng ư không nào?
|
|
|
|
rongchoi123
member
REF: 596323
04/14/2011
|
Căn nhà với mấy cái hinh lynhat post lên th́ đối với người trung b́nh thu nhập nhất là ở VN thấy là đẹp, nhưng nếu lynhat vào mấy căn nhà của mấy bác tư bản đỏ ở Vn th́ thấy nhà của lynhat thua xa. Rongchoi đă vào một vài căn nhà của mấy vị tư bản đỏ hay cán bộ gộc ở VN rồi (dĩ nhiên là có tay trong dắt đi thăm quan chứ thân cô thế cô ở đâu tới ai cho dô). thấy hoành tráng, tráng lệ, nguy nga lắm.
Nh́n cái toa lét nhà lynhat mua đó thấy thảm hại quá cả về diện tích lẫn trang trí! Nói thật ra th́ mất ḷng nhưng lời nói thật là như vậy.
|
|
|
|
aka47
member
REF: 596325
04/14/2011
|
Anh LN mua xong về tân trang lại , xây thêm pḥng , sau đó sẽ y như villa.
Bác RongChoi nói thật th́ hổng có mích ḷng ǵ đâu.
Bác biết anh LN mờ , nói dzậy chứ hổng fải dzậy đâu.
Nhưng căn nhà đó giá 400 ngàn th́ hổng có em...mắc wá.
hihii
|
|
|
|
casaudep
member
REF: 596334
04/14/2011
|
Sự so sánh nạ cũng khập khểnh .Ai nói tui quên rùi .
Đây là bác Nhất muốn làm thêm job quản lư và tu sửa nhà cửa , và cũng để đồng tiền ḿnh kiếm được có lăi ,nếu gặp may , c̣n không cũng không bị mất giá , dù tiền Úc lạm phát không tới 4% /năm .
Đầu tư nhà cửa ở Úc hoàn toàn giống như ở Mỹ , chỉ là bao giờ Úc cũng đi sau Mỹ một bước chừng vài ba năm , nên Úc ít bị xập hố .Ngon Úc làm theo , đắng Úc né .
Y như VN copy của TQ , nhưng tồi hơn TQ v́ tham nhũng dữ hơn . Úc copy sáng tạo từ Mỹ , may mắn cho dân Úc .
Việt Nam là một thế giới khác , có muốn làm như bác Nhất cũng không được . Công việc và thu nhập không ổn định , mang nhà của ḿnh cầm thế vay tiền nhà băng có khi mất luôn cả nhà v́ tiền lời cao (17-20%) , chưa kể chi phí bôi trơn , không đúng cửa có thể bị tiền mất tật mang .
Về h́nh thức và sử dụng , căn nhà này là nhà dân nghèo , dễ cho thuê , chi phí bảo tŕ thấp . Sao lại đi so sánh với những biệt thự như cung điện của đám vua chúa VN , nội giàn tuới cho vườn rau sạch trên nóc nhà của cựu tổng bí thư Lê Khả Phiêu đă mấy chục ngàn USD , tương đương một căn nhà của dân trung lưu VN .
So sánh nào cũng khập khểnh nói dài nó càng khập khểnh .
Chỉ chắc chắn một điều là : Chúc bác Nhất may mắn , như may mắn là đương nhiên của dân Úc vậy .
|
|
|
|
aka47
member
REF: 596338
04/14/2011
|
Y kiến chị Sấu rất tuyệt khi chị nói không sai "Đây là bác Nhất muốn làm thêm job quản lư và tu sửa nhà cửa , và cũng để đồng tiền ḿnh kiếm được có lăi ,nếu gặp may , c̣n không cũng không bị mất giá , dù tiền Úc lạm phát không tới 4% /năm .
Đầu tư nhà cửa ở Úc hoàn toàn giống như ở Mỹ , chỉ là bao giờ Úc cũng đi sau Mỹ một bước chừng vài ba năm , nên Úc ít bị xập hố .Ngon Úc làm theo , đắng Úc né ."
Vậy là dân ÚC khôn wá chời luôn .
Nhưng chị nói so sánh khập khiểng không đúng v́ căn nhà anh LN đưa lên để mua không phải căn nhà 400 ngàn đô được , nh́n kỹ thấy ngôi nhà bên cạnh có cây antenna truyền h́nh rùi cây cối chung quanh bao bọc là biết ngay khu nhà dân lao động , ở ÚC mà chơi ăng tên th́ đâu phải ở TP , đây là thuộc về miền quê rùi , ngôi nhà này cao tay lắm khoảng 200K thui.
Ư em nói nh́n location để định giá , chứ căn nhà này mà đem qua Cali đóng đô ở La Jolla th́ giá chót của nó cũng vài triệu đô như chơi.
Em sợ anh LN đang hứng chí làm ăn "lật đật" nghe lời dụ dỗ của mấy ông bà broker bỏ tiền đầu tư rùi lỗ th́ tội cho ảnh thui.
hihii
|
|
|
|
hokhoalong
member
REF: 596340
04/14/2011
|
Chào cả nhà .
Xin phép cho ḿnh chút ư kiến nha .
Căn nhà nầy theo ḿnh chắc rất xa thành phố.
Nghe nói nhà SYDNEY giá đắt hơn MELBUORNE , theo giá nhà BÁC LYNHAT mua
405k cho mướn giá $400 đến $420 tuần cũng có giá ,ở Melbourne cao lắm $350
tuần .
C̣n vấn đề muốn mua nhà cho mướn,Bác đâu cần HÙN tùm lum vậy ,ḿmh có thể
lấy căn nhà đang ở gối đầu để mua căn nhà kế,sau đó lấy tiền cho mướn nhà
để trả tiền lời nhà Bank, Đa số người Việt ở ÚC nầy rất rành về vấn đề nầy
C̣n vấn đề mua nhà , trước khi mua nhà ḿnh giao toàn bộ dịch vụ cho luật
sư lo,đâu cần điều tra cái nầy cái kia xem ra quá khó khăn như vậy .
Theo như ḿnh biết chỉ cần 3% tiền đặt cọc (deposit)+ tiền Stemp Duty
Là mua được căn nhà (quan trọng phải có job và đủ khả năng trả tiền lời
nhà Bank ?)
Ḿnh chỉ ư kiến theo người ở MELBOURNE , ở SYDNEY có thể luật lệ nó
có khác ?
Mến . HKL .
|
|
|
|
lynhat
member
REF: 596766
04/17/2011
|
Xin lỗi các bác nghen. Mấy ngày hôm nay, bận kiếm tiền quá không trả lời được.
Bác Rongchoi123,
Cháu đâu dám tranh đua với mấy vị tư bản đỏ hay cán bộ gộc ở VN hoặc bất cứ với người nào. Cháu chỉ tranh đua với tự bản thân của cháu thôi. Cháu tự hào với bản thân ḿnh, bởi v́ từ hai bàn tay trắng làm nên.
Aka47,
Anh biết bác Rongchoi123 muốn nói ǵ, không có mích ḷng đâu.
Casaudep,
Nhà ở Úc h́nh nhừ thời kỳ nào cũng mắc cả và càng ngày càng lên giá.
Hokhoalong,
Luật sư chỉ lo chuyện giấy tờ thôi. Tự bản thân ḿnh phải đều tra, vùng nào nên mua, vùng nào không nên mua. Tự bản thân ḿnh phải nghiên cứu, đều tra, những chuyện khác không phải bổn phận của luật sư.
Muốn mua nhà đầu tư cần phải có một số vốn là 20% tiền của căn nhà, số c̣n lại ngân hàng sẽ cho mượn. LN hùn hạp mục đích là giúp đỡ những người thân trong gia đ́nh, cho họ có can đảm làm việc.
|
|
|
|
aka47
member
REF: 596767
04/17/2011
|
theo giá nhà BÁC LYNHAT mua
405k cho mướn giá $400 đến $420 tuần cũng có giá ,ở Melbourne cao lắm $350
tuần .
................
Tính thử xem , bỏ ra 400 ngàn cho căn nhà mỗi tháng trả cho nhà bank ít lắm cũng 2k rưỡi , mà cho thuê có 1700 đô 1 tháng , vậy là phải bỏ thêm tiền túi vô rùi.
Lỗ chứ lời ǵ nỗi.
Ở chỡ em đây 1 căn nhà hoành tráng 280k , mỗi tháng trả 1k6 , cho thuê 2k cho 1 tháng...
Người thuê kêu người ta tới share bớt một nửa và họ chỉ trả 1 ngàn 1 tháng , nhưng đó là chuyện của họ , ḿnh cứ lấy đủ 2 ngàn để trả mortage thui.
Mua ở Mỹ lúc này lời hơn , anh LN "mu" qua đây em có quen broker hướng dẫn cho anh đầu tư liền. Không lời không về lại Úc. Anh quyết định đi , thích "mu" không? Thích th́ làm liền.
hihii
|
|
|
|
casaudep
member
REF: 596784
04/17/2011
|
Aka hỏi thế làm anh Lynhất khó trả lời .
Ḷng muốn "mu" nhưng chân tay run .
Move vô rồi lại move ra
Move tới quên nhà bác ngủ gầm xe
|
|
|
|
hokhoalong
member
REF: 596795
04/17/2011
|
HELLO CẢ NHÀ .
Xin phép chủ nhà cho ḿnh nhiều chuyện chút nha.
* Xă hội nào cũng có 3 GIAI CẤP (HẠ LƯU,TRUNG LƯU,THƯỢNG LƯU ).
Đem một căn nhà vài trăm ngàn so với nhà vài triệu,chẳng khác nào đem
chén KIỂU xo với chén MỦ ? tui thấy hơi bị Dị Ứng . Nhưng đa số
những căn nhà sang trọng ở VIỆT NAM toàn coppy nước ngoài,h́nh thức th́
đẹp nhưng tiện nghi không bằng cái ĐINH ǵ so với nước ngoài . Từ Điện,
Nước,nhà Bếp,nhà Vệ Sinh v.v...Nếu các bác nào có diệp vào những căn nhà
các Đại Gia,Quan Chức bên AUSTRALIA nầy xem sao ? nh́n lại các nhà
Đại Gia,Quan Chức Việt Nam thấy CHÈM BẸP .
* Chuyện mua nhà cho mướn . Ḿnh chỉ đầu tư nhà để người mướn nhà
trả tiền nhà BANK dùm ḿnh,đó gọi là lời rồi c̣n ǵ nữa . C̣n tiền cho
thuê nhà cao hay thấp,tính theo trị giá căn nhà đó bao nhiêu,chứ đâu phải
cho mướn bao nhiêu theo ư ḿnh được ? Và ḿnh phải qua REALESTATE AGENCY .
C̣n tự cho mướn gọi là cho mướn LẬU trốn thuế .
C̣n điều nầy,nhà nào có ANTENNA là ở vùng quê đâu TRỜI PÓTAY.COM .
* Vấn đề mua nhà phải nghiêng cứu,điều tra . Khi ḿnh thích vùng nào chỉ
cần hỏi REAL ESTATE,họ gạt ḿnh th́ có Luật Sư của ḿnh sử lư họ .H́nh như
ở AUSTRALIA có cơ quan bảo vệ người MUA và BÁN mà ?
Ḿnh chỉ góp ư thôi . Nếu bàn về vấn đề nầy c̣n dài ḍng lắm .
XIN LỔI CHỦ NHÀ NGHE .
MẾN . HKL .
|
|
|
|
aka47
member
REF: 596799
04/17/2011
|
C̣n điều nầy,nhà nào có ANTENNA là ở vùng quê đâu TRỜI PÓTAY.COM .
................
Hổng biết sao chứ theo luật mới bi giờ những antenna cao lêu nghêu ngoài trời đă và đang bị dẹp bỏ , nhất là ở trong thành phố.
Chỉ dùng đĩa , vệ tinh , hoặc cable dây cáp ngầm và phải trả tiền .
Vậy tui nghèo tui hổng có tiền th́ sao nè?
Chính phủ nói ai nghèo th́ liên lạc với chính phủ (có số phone mà AK quên mất rùi) chính phủ sẽ gởi cho một tờ giấy (voucher) đem tờ giấy tới tiệm electronic lấy cái hộp (box) về xài chơi hổng tốn tiền . Chỉ cần mua thêm cái antenna nhỏ nhỏ chừng 15 đô cắm vô cái hộp , mở TV lên là có 30 đài là ít. Hổng trả đồng nào cả , tất cả đều để trên cái TV thui , phẻ re.
C̣n ở những vùng xa TP th́ không bị ảnh hưởng và vẫn xài antenna ngoài trời đặt trên nóc nhà
Hôm nay cái hộp HDTV không c̣n cho không nữa v́ quá thời hạn cách đây 2 năm rồi , ai cần ra Radio Shack mua 40 đô. Có nhiều chỗ cũng không c̣n bán nữa.
hihii
|
1
2
3
Xem tat ca
- Xem Tung trang
|
|
|
Kí hiệu:
:
trang cá nhân :chủ
để đă đăng
:
gởi thư
:
thay đổi bài
:ư kiến |
|
|
|
|
|
