Vietnamese Single Network > Forum VietnamTâm sự của bạn >Kiếm Tiền ….Mua Nhà Cho Mướn 05/2011

Diễn Đàn
Những chủ đề mới nhất
Những góp ý mới nhất
Những chủ đề chưa góp ý

NCTT Những chủ đề mới nhất
NCTT Những góp ý mới nhất
NCTT Website

Forum > Tâm sự của bạn >> Kiếm Tiền ….Mua Nhà Cho Mướn 05/2011

lynhat
member

ID 67261
04/12/2011

Kiếm Tiền ….Mua Nhà Cho Mướn 05/2011

Vị trí “Location” : cằn nhà này gần : trường Tiểu học, Trung học, Trường Cao Đẳng, một siêu thị nhỏ, một siêu thị lớn, một bệnh viện lớn, một bệnh viện nhỏ, v..v. Chạy xe hơi đến trung tâm thành phố Sydney khoảng 40 phút.

Giá Tiền “Investment Price" : 400,000 đô Úc. Hiện giờ tiền đô Úc bằng tiền đô Mỹ.

Căn nhà gồm : 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm và vệ sinh, v..v. Miếng đất của căn nhà là 551 thước vuông, “sqm”. Đã đặc cọc 10% ngày hôm qua, 42 ngày sau trả tiền hết, lấy nhà.

Alert webmaster - Báo webmaster bài viết vi phạm nội quy

Page 1 2 3 Xem tat ca - Xem Tung trang

hokhoalong
member

REF: 601791
05/29/2011

Chào chủ nhà một lần nửa .

Xin phép góp thêm ít ý kiên nha .

Bác nói nhà nầy cho mướn khai thuê và đóng thuế đàng hoàng.

Như vậy là những thiếu xót,có lẽ Bác không biết,nên bị mất vài ngàn .

* Chi phí sơn nhà trong và đánh bóng sàn nhà . $ 2800 .

* Làm máng xối . $ 1600 .

* Shower screen . $ 600 .

* Tiền công CHỊ DÂU,ANH RỂ . $ 1000 .

Tất cả = $ 6000 .

Những chi phí nầy Bác không lấy biên nhận ( recipe ) .

Cho nên cuối năm Bác khai thuê sẻ không lấy gì claim thuế được ,

coi nhu mất trắng .

Những người có nhà cho thuê,bất cứ những số tiền chi phí trong căn

nhà mình cho mướn cần phải lấy BIÊN NHẬN . Đó là thiếu sót của Bác .

Mến . HKL.

lynhat
member

REF: 601792
05/29/2011

Hokhoalong,

Hokhoalong nói đúng. Số tiền trên là LN trả bằng tiền mặt. Vì thế không được khấu trừ vào thuế. Đó là LN chịu lỗ, không phải chánh phủ lỗ.

Nhưng về mục khác LN có thể khai thuế đó là "house depreciation".

lynhat
member

REF: 601894
05/30/2011

Nếu khéo khéo một chút xíu, thì cái nhà này mỗi tháng cũng lời được 1 đô.

lynhat
member

REF: 602007
05/30/2011

Có nhiều người bạn lại xem căn nhà. Họ nói giá 405,000 đô này mua rẻ, và mướn với gia cao, 450 đô một tuần.

Thiệt cũng an ủi một đôi phần. Đó cũng là nhơ Thiên Thời, Địa Lợi và Nhân Hòa.

Thiên thời : đó là cặp vợ chồng ly dị bán nhà, cần tiền gấp, chia gia tài. Thời cơ đến là phải chụp liền.

Địa Lợi : căn nhà nằm ở vị trí tốt.

Nhân Hòa : Ai ai cũng làm việc trong bổn phận với tinh thần đoàn kết và vui vẻ. Mọi việc đến cùng một thời điểm.

aka47
member

REF: 602012
05/30/2011

Tức quá đi , anh LN nghĩ sao chứ ngôi nhà này mà rinh về bị LỖ là cái chắc.

Em mà ở gần anh em sẽ ngăn cản anh tối đa.

Nói hoài ... LỖ rõ ràng mà sao cứ nói lời chứ.

Về lâu tuổi nhà càng cao lúc đó chỉ còn 200 ngàn thui hà.

Tính lại cho kỹ đi anh LN ui.

hihi

lynhat
member

REF: 602052
05/31/2011

Aka47,

Anh để ý từ khi bà xã mang bầu con gái và sanh nó ra, anh mua cái gì là có lời cái nấy.

Anh tin tưởng căn nhà trên đây cũng không ngoại lệ em à.

lynhat
member

REF: 670709
01/28/2014

Căn nhà trên đây mua khoảng 2 năm rưỡi giá 400 ngàn đô. Căn nhà kế bên cũng 3 phòng ngủ đòi bán giá 569 ngàn đô. Chỉ trong vòng 2 tuần có người mua rồi, giá chính thức sẽ cho biêt 10 ngày sau.

Tính sơ sơ cũng kiếm được 150 ngàn đô.

Tự hỏi : làm 20 năm có dư được 150 ngàn đô hay không? Chắc chắn là không rồi.

lynhat
member

REF: 671117
02/03/2014

Ghi nhận : nhà kế bên đã bán giá 560 ngàn đô.

lynhat
member

REF: 693497
03/30/2015

Ghi nhận 1 : Đầu năm 2015, nhà 3 phòng ngủ đất 550 thước vuông không còn giá 600 ngàn đô nữa ở khu này.

Tính sơ sơ bỏ túi 200 ngàn đô chẳng làm gì cả.

Ghi nhận 2 : Siêu thị xây lớn ra, giai đoạn một chấm dứt.

Nhà này cách siêu thị khoảng 2 cây số, chạy xe không tới 5 phút.

lynhat
member

REF: 695439
05/13/2015

Cuối tháng này, người mướn dọn ra. Gia đình này là người mướn tốt, nhà cửa sạch sẽ, rất tiếc là họ dọn đi, ở 4 năm.

Thôi thì kiếm người mướn khác, sẳn tiện tăng giá chút đỉnh thành 470 đô một tuần.

lynhat
member

REF: 696151
05/29/2015

Ngày hôm nay, bà già qua nhà gia đình giã từ, nói rằng mấy đứa con để dành tiền mua nhà rồi. Bà giới thiệu người bạn muốn mướn căn nhà đó với giá 450 đô.

4 năm về trước 450 đô, bây giờ cũng 450 đô. Tính tăng kiếm thêm chút cháo cũng không xong.

Gia đình nói với ngưòi mướn cứ lại bên công ty quản lý lo thu tục mướn nhà.

Thế là một công chuyện giải quyết xong.

Ghi chú : với tiền lương của tôi, trả 450 đô một tuần tiền mướn nhà, không biết lấy gì mà sống!

bangia61
member

REF: 696245
05/31/2015

Chào các bạn,
Tôi cũng xin mạn phép góp vài ý kiến về chuyện nhà cửa ở Úc.
Tôi sống ở Sydney, tôi mua căn nhà đầu tiên năm 2005 để ở. Năm 2007, 2010, 2014 lần lượt mua thêm 3 căn nữa để đầu tư. May mắn vùng tôi đầu tư( Canley Vale, Canley Heights, Cabramatta) giá nhà tăng chóng mặt, sau chưa tới 10 năm, có căn giá tăng gấp đôi!
Tuy nhiên, nếu bây giờ tôi bán những căn nhà đầu tư đó, lời được đồng nào, tôi phải đóng thuế đến khoảng 40% TRÊN số tiền lời đó! Chưa nói đến lúc về hưu, tôi không nhận được đồng nào từ an sinh xã hội. Đến lúc già yếu phải vào Nursing Home, tôi cũng phải bán hết số tài sản này để nộp lệ phí cho nursing home! Nói chung, Úc là xã hội "làm theo năng lực, hưởng theo lao động " đúng nghĩa. 3 đứa con của tôi không nhận được trợ cấp một xu nào từ chính phủ từ hơn 10 năm nay, vì thu nhập của tôi vượt quá ngưỡng qui định. Nhưng thật sự tôi không thuộc tầng lớp giàu vì phải đi làm 5 tới 7 ngày/ tuần như bao nhiêu người lao động khác. 3 căn nhà cho mướn thì thu nhập cũng không nhiều, vì tôi vẫn giữ nguyên giá từ hơn 5 năm nay; có căn cho người từ Vietnam mới qua mướn, nên giá chẳng những không tăng mà còn giảm bớt. 2 căn có granny flat thì 1 cái cho bạn ở miễn phí vì nó còn khó khăn; 1 cái thì giữ giá hữu nghị từ 8 năm nay không thay đổi.
Nếu các bạn đã đọc bài thơ Đừng tưởng của Bùi Giáng, thì ở Úc có nhiều nhà chưa chắc là giàu , mà ở nhà mướn chưa chắc là nghèo ; đời sống tối thiểu ở Úc ai cũng như nhau, người thu nhập thấp còn được chính phủ quan tâm hổ trợ mọi thứ! nên có người tiêu xài còn thoải mái hơn cả chủ nhà cho mướn nữa!
Nghĩ lại dân mình ở Việt Nam, bao giờ thì họ có được an sinh xã hôi như ở Úc nhỉ? Bao giờ thì chính phủ Việt Nam lo cho cuộc sống người dân nghèo như ở Úc? Bao giờ học sinh đi học không phải lo tiền học phí? Người bệnh đi bác sĩ hay vào bệnh viện không phải lo tiền viện phí? Chưa kể đến đời sống tinh thần của họ nữa!

hoami09
member

REF: 696266
06/01/2015

hí hí ...túm váy chào nhị vị đại gia nè. Anh Lynhat và Anh Bangia, ngừi nào cũng có nhà , gồi còn có nhà cho mướn nữa heng, sướng thiệc nha. Em mén đi cày sứt guốc , đóng thuế gần 50% ( gọi là thuế , chứ thiệt ra là bảo hiểm sức khoẻ và bảo hiểm hưu ...)

Tháng 4 vừa rồi , hãng chia lời cho em mén , cộng tiền lương , cộng lun tiền nghỉ hè khoảng 12 ngàn Euro . Bị trừ thuế , cầm chắc trong tay còn có 6 ngàn...hu hu.

Hồi gia đình mén sang đoàn tụ , chính phủ đài thọ hết , từ tiền vé máy bay cho tới tiền sức khoẻ , tiền ăn , tiền nhà , tiền học phí . Bi giờ đóng thuế lại , thấy cũng huề ...

Hiện nay mén đang chơi chứng khoán, cũng chúng chúng ít ít , nhưng mà đau tim . Đợi khi nào mén có dư dư chút đỉnh , mén nhờ hai đại gia chỉ giáo cho mén mua chòi lá héng ...hi hi

Boss đi công tác ở Mỹ , mén thay boss điều hành công việc, chỉ cừn trỏ tay 4 ngón cho nhân viên mần, (1 ngón để gãi đầu) , còn mén chốn đi xí xọn ...hí hí

lynhat
member

REF: 696284
06/02/2015

Xin chào bác Bangia61,

Phải công nhận an sinh xã hội của Úc rất là tốt, người nghèo, người già, người tàn tật được hưởng nhiều quyền lợi khác nhau.

Chỉ tội cho những người không nghèo, không giàu, lãnh đủ hết. Đóng thuế mệt nghỉ.

Bác biết đóng thuế nhà cửa 40%, thay vì bác mua 3 căn nhà, bác mua 6 căn nhà. Như vậy bác sẽ có một số tiền bác muốn có cho lúc về hưu rồi, phải không?

Nghèo không tiền đi mướn nhà, mất việc thì khổ.

Có tiền mua vài căn nhà đầu tư, thặng dư tiền cũng khổ.

Không biết bác Bangia61 nghĩ sao? Tôi thì thích cái khổ của người có vài căn nhà cho mưón.

lynhat
member

REF: 696285
06/02/2015

Em Hoami09,

Không sao, mua nhà đầu tư, anh chỉ phương pháp cho. Làm bất cứ cái gì cũng đều phải có cách thức và phương pháp.

Ở VN làm "boss" thì sướng, ở đây làm "boss" chỉ tay năm ngón mệt đừ người!

Theo anh làm tài xế xe taxi lại sướng hơn, muốn làm gì thì cứ làm, đó là tư do "freedom".

lynhat
member

REF: 696286
06/02/2015

bác Bangia61,

À quên khen bác nữa, 3 căn nhà mua cho mướn của bác ở vùng ( Canley Vale, Canley Heights, Cabramatta). Căn nào căn nấy cũng hơn 1 triệu đô rồi.

Bác thành triệu phú rồi, chúc mừng bác nghen.

lynhat
member

REF: 696300
06/03/2015

Người quản lý nhà mướn không chịu cho gia đình người bạn của người mướn cũ với giá 450 đô một tuần. Họ đã tìm được người mướn với giá 470 đô.

Nếu chịu mướn với giá 470 đô một tuần thì được, và họ đã chấp nhận mướn.

Thế là được bỏ túi thêm 20 đô một tuần, một năm cũng được 1 ngàn đô.

Mấy căn nhà khác cứ như vậy, vài năm sau có thể đi du lịch chơi được rồi!

jackdevil
member

REF: 696315
06/03/2015

100 năm sau có vài trăm ngàn đi du lịch rồi

lynhat
member

REF: 696341
06/04/2015

Jackdevil,

Không chờ tới 100 năm đâu!

Tôi có ước nguyện, nữa đời người kiếm tiền, tích lũy.

Nữa đời người sau sẽ xài hết tiền.

jackdevil
member

REF: 696346
06/04/2015

khi nào tới lúc xài tiền đừng quên cho tui cục kẹo

lynhat
member

REF: 696383
06/05/2015

Jackdevil,

Tưởng chuyện mượn một mớ tiền chớ!

Cục kẹo có bao nhiêu tiền, cho ông mấy cục luôn.

Page 1 2 3 Xem tat ca - Xem Tung trang

	góp ý kiến

Kí hiệu: : trang cá nhân :chủ để đã đăng : gởi thư : thay đổi bài :ý kiến