Vietnamese Single Network > Forum VietnamTâm sự của bạn >Mua Nhà … Cho Mướn 06/2012

Forgot PW - Ghi danh

Diễn Đàn
Những chủ đề mới nhất
Những góp ý mới nhất
Những chủ đề chưa góp ý

NCTT Những chủ đề mới nhất
NCTT Những góp ý mới nhất
NCTT Website

Forum > Tâm sự của bạn >> Mua Nhà … Cho Mướn 06/2012

Bấm vào đây để góp ý kiến

1 2 3

Xem tat ca - Xem Tung trang

lynhat
member

ID 72534
06/22/2012

Mua Nhà … Cho Mướn 06/2012

Đây là căn nhà em vừa mới mua rất là khổ cực. Đi đến 3 ngân hàng, tất cả đều xù, không cho mượn. Đến ngân hàng thứ tư, nó mới chịu cho mượn. Em nghèo, không có tiền cho nên mượn đến 100% vốn của căn nhà, 430 ngàn đô.

Chỉ hy vọng kiếm được lời chỉ mua được 1 lon nước ngọt mỗi năm thôi. Giấc mơ rất là đơn sơ, không biết có được không?

Alert webmaster - Báo webmaster bài viết vi phạm nội quy

lynhat
member

REF: 634053
06/22/2012

Số của em là số con rệp. Nợ ngập đầu ngập cổ. Đi đến đâu ai cũng từ chối cho mượn tiền.

Không còn cái khổ nào hơn cái khổ thiếu nợ triền miên.

Không biết đến bao giờ dứt được cái nợ thiếu tiền?

tiendaoduy
member

REF: 634060
06/22/2012

lychanphong
member

REF: 634063
06/22/2012

Nhà to rộng thế này ở VN thì chỉ có các quan Chính Phủ mới có à nha. Chúc mừng anh Lynhat co được cái nhà to như các quan lớn ở VN...hihihi

ủa...sao chả nhìn thấy một bóng người nào cả thế anh lynhat.

Nhà của UBND lynhat phải không nè ?
chúc mừng anh lynhat được thăng quan tiến chức.
Sao không thấy gường ngũ vậy hè
Uống bia say rồi ngũ ở mô ?

aka47
member

REF: 634070
06/22/2012

1/ Thời buổi kinh tế đi xuống 3 nhà bank không cho mượn tiền mà nhà bank thứ tư cho mượn thì chỉ có ở Ma Rốc , ở Úc KHÓ hơn ở Mỹ nữa mà ở Mỹ thì mượn (mượn đó nghe) ,chỉ mượn 40% giá trị căn nhà (với đồng lương tài xế Taxi) thì còn khuya mới cho mượn.

Anh LN nói giỡn chơi.

2/ Căn nhà này nhỏ , sau vườn không có đất , chỉ có chút cỏ với bụi cây lùm xùm , nhìn không thấy gì gọi là landscape , garage thì biệt lập chứ không dính với căn nhà (chắc xây trước năm 1960) phía trước sân có chút tẹo trồng mấy cây bụi chứ không có đủ diện tích cho sân cỏ , nhất là dây điện móc vào trên mái nhà , cách đây 30 năm dây điện người ta bỏ hết xuống dưới lòng đất rùi anh ui , không còn dây điện mắc lung tung như nhà này đâu , nhà anh cũ quá rùi ...mà giá 430 ngàn thì chắc ở Dubai quá. VN và Hà Nội giá nhà mắc nhất thế giới cũng chưa có giá như thế này.

Phải nhà ở trên đồi cao nhìn view cả thành phố cho cam , hay mặt nhà nằm sát biển cũng được đi , đằng này chỉ là một nơi bình thường , có bức tường ngăn phía trước nên mất giá trị , nhà phải không có tường phía trước , nhà này nhà kia không có hàng rào , đất liền nhau sân liền nhau là chỗ sang trọng ,nhà nọ nhà kia phân biệt bởi cái TIM ĐINH đóng ở lề đường mới có thêm chút giá trị cho căn nhà, Nhà mà có hàng rào phòng thủ thì trông giống lô cốt quá...

Thôi , anh LN à ...anh cứ chọc bà con hoài , cãi với anh mệt quá.

Nhà này em mà mua chỉ chừng 300 ngàn là mắc nhất

hihiii

phamdagiang
member

REF: 634093
06/22/2012

Chào bạn Lynhat !

Có lẽ bạn đùa giỡn cho vui với đại gia đình NCD chăng? Như bạn nói, mơ một: “Giấc mơ rất là đơn sơ… hy vọng kiếm được lời chỉ mua được 1 lon nước ngọt mỗi năm thôi”.

Giá một lon nước ngọt, khoảng một đô la là cùng, chia cho 365 ngày = 0$00274. Thì ra bạn đầu tư nhà đất để kiếm lãi mỗi năm 1 đôla ư?.

Bạn còn nói: “Giấc mơ rất là đơn sơ…”. Đơn sơ mà sử dụng vốn tới 430.000 đôla!
Còn hơn thế nữa, là bạn tự chuốc vào thân thành một con nợ 100% cho căn nhà ấy! Mà không nhớ lời các cụ ta thường nói:
“Thứ nhất vợ dại trong nhà
“Thứ hai nhà dột
“Thứ ba nợ đòi!... Huhuhu!

Sở dĩ pdg nói là bạn đùa dớn cho vua cửa vui nhà, là nhờ AKA47 quan sát và phân tích, nhận định mọi góc cạnh của căn nhà đó một cách rất logic: Nó chỉ là tấm hình của một căn nhà cũ đã 30 năm trước đây mà thôi.

Nhưng nói cho cùng, nếu bạn mua căn nhà ấy để ở hoặc để đầu tư! Thì xin bạn xét lại xem mình có “Với quá tầm tay” hay không?.
Thân ái.

lychanphong
member

REF: 634100
06/22/2012

A ka bốn mươi bảy nè!

Nói nghe lý thuyết cũng hay
Nhưng mà nhìn kỷ giá thôi đũ vừa
Tuỳ nơi tuỳ chổ người mua
Biết đâu trúng mánh người ta làm giàu.

Hé anh LN

aka47
member

REF: 634106
06/22/2012

Hổng trúng mánh nổi đâu anh ui , em biết anh LN quá mà.

OT còn phải cảnh cáo ảnh đấy.

Ảnh ... nghịch lắm anh ui , nói vậy mà hổng phải vậy , ai tức cứ cãi cho dzui , đừng có sập bẫy ảnh là được.

Em có vô google xem nhà và giá nhà bên Úc rùi , rẻ lắm anh ui.

Ảnh nói ảnh lái xe taxi thôi mà mua 3 căn nhà anh tin không? Dù là mua xong cho thuê lại , nhưng nếu anh là chủ ngân hàng anh chỉ hỏi 1 câu thôi: "Nếu trong 6 tháng liên tục không có người thuê thì lấy tiền đâu trả mỗi tháng cho nhà bank?"

Anh sẽ... bí trả lời , và dĩ nhiên lương tài xế taxi không đủ qualify để mượn một số tiền lớn mà mua nhà.

Ảnh còn nói mua căn này nhà Bank cho ảnh mượn 100% giá căn nhà luôn là 430K.

Em biết ảnh đang cười em , nhưng kệ , thấy vô lý nói cho sướng miệng cái đã..

hihiii

aka47
member

REF: 634110
06/22/2012

Cháu xin chào chú PĐG.

Ch8us phân tích vậy anh LN hết chỗ biện hộ. Cả năm lời có lon nước , đúng là chọc NCD đấy chú ạ.

Còn nói nhà em nghèo nên nhà Bank cho mượn giá trị cả căn nhà 430K

Ảnh mà ở gần cháu , cháu đè ảnh xuống uýnh ảnh gãy 3 cây roi mây mới được...hihii

Nhà Bank gởi giấy mời về nhà cho mình mượn tiền chỉ gởi cho toàn nhà giàu , còn nhà nghèo thì phia tụi nó mới gởi.

Có thóc mới cho mượn gạo chú ui.

hihii

lynhat
member

REF: 634114
06/22/2012

Anh Tiendaoduy,
Xin cảm ơn lời chúc mừng của anh. Nhà này ở Úc cũng bình thường thôi. Nhà này người chủ cũ vẫn còn đang ở, khoảng 2 tháng sau mới tiếp thu được căn nhà anh à.

Anh Lychanphong,
Có phòng ngủ nữa chứ! Nhưng không có đem lên đây cho bà con xem. Thăng quan tiến chức thì không dám anh à. Thăng nợ thì có.

Aka47,
Thời buổi kinh tế đi xuống, người ta mất việc, hãng đóng cửa, tiền lời ngân hàng đi xuống … là thời điểm đi mua đồ rẻ. Anh mượn 100% căn nhà này được là anh có căn nhà khác cho ngân hàng nó cầm trong tay rồi.

Căn nhà này nằm ở vị trí cách siêu thị lớn khoảng 1 phút đi bộ. Người chủ cũ mua năm 2010 giá 460 ngàn đô, cộng thêm khoảng hơn 20 ngàn tiền thuế sang nhượng. Nay họ mất việc, làm thủ tục ly dị với vợ, họ cần tiền gấp. Anh là người tốt lại giúp đỡ họ mua giá 430 ngàn đô.

Bác Phamdagiang,
Cháu hy vọng cho mướn lời chỉ 1 đô mỗi năm thôi. Cháu là người đơn sơ, không hy vọng gì cao sang cho lắm bác à. Bác ở Melbourne, bác cũng biết, nhà cửa sau khoảng 8 hoặc 10 năm tăng gấp đôi, có nhiều vùng còn tăng nhiều nữa. Không ai đoán được tương lai, nhưng chúng ta có thể nhìn lại chặn đường, 10 năm, 20 năm, 30 năm trước.

Nếu đúng như vậy thì khoảng 8 năm sau, cháu kiếm được lời 430 ngàn đô.

Nhà này cháu đầu tư sẽ bị lỗ. Nhưng không sau, cháu có mấy căn nhà khác và bảng số xe taxi cho mướn đều có lời. Theo luật Úc lời thì đóng thuế, lỗ thì khai thuế lấy về. Cháu dùng tiền lời bù qua cái lỗ.

aka47
member

REF: 634115
06/22/2012

Đọc xong anh trả lời từng góp ý một mới thấy anh "giăng bẫy" giỏi thật , em phục anh LN quá. Anh chọc Diễn Đàn bùng lên như trận cầu TBN và PHÁP ở EURO 12 vậy đó.

Em cố gắng đưa bài như anh nhưng khó quá , cũng như anh phê bình tiểu tiết mấy bài viết của Việt Cọng quá chính xác , đọc xong là mắc cười nhưng phải bái phục anh có suy nghĩ tinh tế mới thấy cái vô lý của Việt Cộng trong bài viết.

Em chờ anh những bài như vậy đọc mới đã.

hihii

phamdagiang
member

REF: 634117
06/22/2012

AKA thân mến !

Hôm nay đọc đoạn này, làm cho chú nhớ lại mấy năm trước cháu khen chú viết lời tựa, rồi ‘phang’ một câu để chọc ghẹo Ladieubông về tập thơ “TIẾNG LÒNG”: “… làm cho tác giả cuốn sách phải đi Bác Sĩ may lại lỗ mũi đó chị...”. Thuở ấy, chú thấy cháu “tếu” và bây giờ vẫn tếu không thua gì!

Giờ đây, thấy cháu “chiếu tướng” lynhat hơi kỹ. Chả biết tâm trạng của LN có sao xuyến như chị LDB thuở ấy không nhỉ?. Cháu ác quá đó./.

ototot
member

REF: 634118
06/22/2012

Thực tình mà nói, nắm được tình hình kinh tế cuả một điạ phương, phải là người sống ngay tại điạ phương đó, cũng như người sống ở đâu thì có quan niệm sống ở đó!

Bác PĐG sợ nợ nần, là theo quan niệm ... cầu nhàn ở phương Đông, chứ ở trời Tây, càng nợ nhiều lại càng chứng tỏ mình ... không sợ nợ, nên càng đáng được cho vay thêm!

Cũng như ở phương trời này, một người nay làm việc này, mai làm việc khác, càng thay đổi nghề nghiệp nhiều lần, càng chứng tỏ có chí tiến thủ, hơn hẳn những người suốt đời chỉ sống chết với một nghề, như ... suốt đời đi dạy học thì cùng lắm chỉ .. an thân thôi, chứ làm sao giàu được!

Như aka nhận xét về kiến trúc, bối cảnh cuả căn nhà, đúng là nó có dáng vẻ hơi ... gò bó, chắc là có thể khắc phục phần nào nhờ cây cảnh (landscaping) chăng, ví dụ nhìn thế này chắc hấp dẫn hơn?

Photoshop một chút thôi mà!

Thân ái,

phamdagiang
member

REF: 634126
06/22/2012

Quả thật! Tiết mục này “già trẻ giao hoà”. À! Không kể bác OTO đâu nhé! Vì bác chỉ dưới mình ít tuổi thôi, nhưng kiến thức mọi lãnh vực xem ra chẳng thua gì giới trẻ có kiến thức cao trong thế kỷ 21 này.

*Chú xin lỗi lynhat nhá, vì không hiểu nhiều như AKA, và đọc chưa hết các mục, nên nói không khớp và ít nhiều có lạc đề. –Tuy nhiên, chú trộm nghĩ: Các doanh nhân khi ngưới ta khởi sự đầu tư một công việc nào đó, thì cần nhiều yếu tố. Trong đó có yếu tố tiền vốn. Tiền vốn được qui ra bản vị hàng hoá mà mình kinh doanh. Chẳng hạn ngành kim hoàn qui ra bao nhiêu lượng vàng, lương thực qui ra tấn gạo, nhà đất mỗi căn qui ra là bao nhiêu tiền.

Ví dụ: mở tiệm vàng, khởi sự ta bỏ ra 1 triệu đồng, trị giá bằng 100 lượng vàng. Sau một thời gian làm ăn, số tiền lên tới 10 triệu. Nhưng qui ra vàng chỉ bằng 50 lượng thôi. Như vậy ta bị lỗ vốn 50% vốn nguyên thuỷ, chứ không phải là lãi 9 triệu.

Y như địa ốc cũng vậy, vốn mua căn nhà 1 triệu. Mấy năm sau bán 10 triệu, đem cả số tiền đó mua lại căn nhà khác hay chính căn nhà đó cũng phài 10 triệu, chứ đâu phải 1 triệu mà mua đặng căn nhà? Tức là mua 1 triệu, bán 10 triệu. Không phải là lãi 9 triệu. Vì căn nhà vẫn y nguyên căn nhà, tuy tiền có khác. Chưa kể 1 triệu lúc ban đầu qui ra vàng… Mình dông dài quá! Xin miễn chấp cả nhà nhé!.

*Xin phục bác OTO đã phán đoán bản chất của tôi không sai! Không sai bởi tôi vốn có tính cầu nhàn (kiểu Nguyễn Công Trứ). Nhưng không có nghĩa là chẳng làm gì cả, trái lại: chẳng gì là không làm. Đã thế, còn ảnh hưởng tư tưởng đạo Phật về pháp: “Buông bỏ” nữa. Cho nên mình sợ nhất là “Nợ nần” trong cuộc sống bác ạ.
Thân mến./.

lynhat
member

REF: 634144
06/23/2012

Aka47,
Mua được căn nhà này, anh đã bỏ ra mấy tháng trời đi lùng nhà. Nhà nào mua được, cho mướn bao nhiêu, ở vùng nào, vị trí ra sao, tiền lời ngân hàng bao nhiêu, đi đấu giá nhà, …, Thật sự là mệt em à.

Bác OTOTOT,
Ở xã hội này, càng có nợ nhiều càng tốt bác à.

Nghe thì thấy mắc cười nhưng thực tế là như vậy. Bác có tiền bác cũng bị khổ. Lấy thí dụ bác có 100 ngàn đô, gởi ngân hàng lấy tiền lời, thí dụ như 5% mỗi năm tức là 5 ngàn đô. Trong khi lạm phát tăng 6%, tiền lời phải đóng theo % tiền lương đi làm, có người 20%, có người 30%, có người còn nhiều hơn nữa. Như vậy là bị lỗ nặng rồi.

Bác Phamdagiang,
Ai ai cũng muốn nhàn hết bác à, không riêng gì bác. Cháu thì không ngoại lệ. Nhưng sống trong xã hội ngày nay, muốn nhàn cũng không được.

Cháu làm tài xế xe taxi nhưng cháu cũng phải đọc sơ qua luật đầu tư nhà cửa của bộ thuế vụ “ATO – Australian Taxation Office”; cũng phải biết sơ qua luật cho mướn nhà, cũng phải biết chút chút về kế toán, cũng phải biết sơ qua cái nào nên đầu tư, cái nào không nên đầu tư, cũng phải biết chút chút về máy computer, v..v.

Nợ thì có 2 loại. Nợ tốt "good debt" và nợ xấu "bad debt". Nợ tốt làm cho mình giàu thêm, nợ xấu làm cho mình tiêu luôn.

Khổ quá bác à!

leisurely
member

REF: 634227
06/24/2012

Xạo hết chổ nói.

lynhat
member

REF: 634229
06/24/2012

Chào bạn Leisurely,
Trong lý lịch của bạn ghi ở US. Bạn có đọc qua cuốn sách “Rich Dad, Poor Dad” hoặc cuốn “Cash Flow Quarant” hoặc “Rich Dad’s Conspiacy of the Rich” của Robert T. Kiyosaki chưa? Hoặc “The Seasons of Life”, “The Five Major Pieces to the Life Puzzle” của Jim Rohn?

Nếu bạn đọc qua xin cho biết ý kiến? Nếu bạn có đầu tư vài căn nhà xin chia sẻ kinh nghiệm với nhé!

Bác Phamdagiang,
Bác lớn tuổi mà tinh thần vẫn còn minh mẫn, sáng suốt, khiêm nhường và hòa đồng với lớp trẻ, thật là hay.

Bác ở Úc này lâu chưa?

Ngày hôm nay cháu đã đọc qua “Guide for Rental Property Owners” của ATO - Australian Taxation Office. Thật không ngờ có những đều cháu cũng chưa biết, hoặc biết mà không rành. Nay phải áp dụng phương pháp của họ cho “Capital Depreciation”. Đọc bất cứ cái gì của bộ thuế vụ viết ra đều khô khan cả, nhưng phải đọc, phải ráng biết, thật là khổ bác à.

Những đều mình không biết, quyền lợi sẽ bị mất đi. Vì thế nếu có một nhóm cùng chung chí hướng sẽ học hỏi lẫn nhau rất là nhiều.

Chúc bác cuối tuần vui vẻ với người thân.

aka47
member

REF: 634255
06/24/2012

Lại sập bẫy anh LN nưa rùi.

Công nhận anh LN nội công thâm hậu thật.

hihii

phamdagiang
member

REF: 634281
06/24/2012

Chào cháu Lynhat !

Cám ơn những lời ưu ái của cháu đã dành cho chú, và chú cũng xin trình bầy thêm về hoàn cảnh và quan niệm sống của mình kể cả những ngày cuối đời để cháu và cả những bạn trẻ nào cũng mang tính hiếu học như cháu, sẽ cùng chú trao đổi những gì chú biết trong quá trình kinh nghiệm đã làm khi còn ở trong nước. Ngõ hầu cống hiến với các cháu những điều chưa trải qua, để thu ngắn thời gian thử thách trong thực nghiệm hàng ngày… Liệu có nên chăng?.

Năm 1950, chú nhập ngũ theo lệnh tổng động viên. Ra trường ở binh đoàn lưu động, tham dự các chiến trường trung du và thượng du Bắc Việt. *1957-58, làm huấn luyện viên ở trại Bùi Như Luông thuộc trung tâm huấn luyện Quang Trung (Lúc đó tướng Trần Tử Oai làm giám đốc). *1958 ra hội đồng miễn dích tại Mang Cá Lớn, thành nội Huế với 30% cấp độ tàn phế vĩnh viễn…

Về đời sống thường dân chú mở tiệm sửa chữa đồng hồ, sau mở lớp dạy sửa đồng hồ và chẳng bao lâu mở tiệm kim hoàn, xây dựng cơ sở sản xuất hải đặc sản, mở nông tại trong cây đa niên… *Sau 1975 đi “học tập” Cải tạo Công thương nghiệp tư sản tư doanh, thời gian này bị ép cống hiến tài sản, nhà cửa, xí nghiệp, trang thiết bị dụng cụ sản xuất. *Với quan niệm sống, đối với vật chất chú chỉ cần đạt cho bằng được “Tri Túc”, ngoài ra chỉ là xa xí, dư thừa (có cũng được và chẳng có cũng không sao). Cộng thêm cái cải cách ruộng đất 1956 do cộng sản Bắc Việt phát động để tiêu diệt thành phần tư sản, phú nông… Cho nên chú giao tất cả những gì chúng muốn, hầu cho con cái mình có thể đi học chứ không bị cô lập như thời ‘cải cách ruộng đất’. Cho nên chú xem nhẹ và bình thản y như ngày mới giải ngũ 1958 mà thôi. *Và làm lại từ đầu: Từ Chủ nhiệm Hợp doanh Vĩnh Hải, Phụ trách phòng kỹ thuật Cty ngành hải sản (các phân xưởng sản xuất từ Cam Ranh, Khánh Hoà ra tới Sông Cầu Phú Yên) phụ đạo cho sinh viên trình luận án tốt nghiệp từ khoá 16 – 21 tại trường đại học thuỷ sản Tra Trang. Thành lập tổ hợp Hương Việt để sản xuất đặc sản hải sản. *Thời gian này, chú sáng chế ra một số sản phẩm chủ yếu để phục vụ đồng bào nghèo ở nơi xa xôi hẻo lánh và có những sản phẩm đoạt 4 huy chương vàng toàn quốc. Đồng thời chú viết một quyển sách về chế biến hải sản nhằm cải cách các nhà “Hàm hộ”, mà họ chỉ biết làm theo gia truyền, cổ điển mà không hiểu gì về tiến trình khoa học hiện đại để theo kịp ngày này (Do nhà xuất bản Phú Khánh ấn loát và phát hành, đã tái bản nhiều lần)… *Mãi cho đến khi 3 đứa con vượt biên, chết cả ba đứa do ghe bị mắc cạn ở đảo san hô cách Phi 300 cây số về hướng tây…!!! *Đến năm 1990 chú được Úc cho định cư do đứa con vượt biên bằng ghe khác tới được bến bờ đã bảo lãnh mình…

Từ ngày tới Úc, xem như mọi thứ đều trút bỏ lại quê hương, kể cả chất xám. Có chăng chỉ mang theo một phần rất nhỏ cái tàn dư những kinh nghiệm mà mình đã trải qua, và có tham vọng ‘Muốn cống hiến’ cái đó lại cho bạn trẻ, để mang theo vào đời, kẻo mai một thì uổng chăng!. *Nhưng, kể từ khi tới Úc thì tuyệt nhiên chú không thâu nhận được bất cứ thứ gì vào cho kiến thức hiểu biết kể cả tiếng Anh, không đếm và nghe được từ một tới hai mươi. Thưa, đó là sự thật!

Tuy nhiên, vì bản chất thích tìm tòi những gì mà thiên hạ giữ bí mật để làm “nghể gia truyền” cho con cháu mà thôi. Thì chú nghiên cứu và đưa vào thực hành thử, đoạn viết thành quy trình mang tính sản xuất công nghiệp chứ không viết kiểu gia đình, tính cò con. Mà những sản phẩm đó mang tính “Quốc hồn, quốc tuý” thì chú mới nhắm tới với ước mong duy trì nền văn hoá của dân tộc mình được trường tồn cháu ạ! Chẳng hạn như Phở, Bún bò Huế, Bún chả Hà nội, Nước mắm…v.v Và đài SBS Úc châu và đài 974 Melbourne mấy năm trước cũng đã phát thanh mấy lần… Giờ đây, bạn trẻ nào muốn tìm hiểu môn gì hoặc đang hành nghề mà chưa nắm được một trong những khâu nào đó trong sản xuất của những thứ mà chú vừa kể trên, thì nêu câu hỏi. Chú biết đâu sẽ trình bầy đấy, nếu không biết thì chú nói không biết, chứ không nói mò!.
Thân ái

lynhat
member

REF: 634312
06/25/2012

Aka47,

Anh mua mấy căn nhà cho mướn, nhưng không có khoe với bà con của bà xã nghe.

Cách đây mấy tuần anh có khoe với ông anh rể. Ảnh nói hai vợ chồng tôi mở lò bán bánh mì, làm nhiều giờ một ngày, một tuần làm 7 ngày, mà không có dư được số tiền lời từ nhà cửa như anh.

Cách sống gia đình anh rể, sắm toàn là xe hơi mới chạy không hà. Trong nhà xe hiện giờ có 3 chiếc xe hơi mới. Hầu như mỗi năm gia đình đi du lịch nước ngoài.

Còn cách sống gia đình anh thì chạy xe cũ, chẳng có đi đâu chơi. Anh có quan niệm, lúc đầu là tạo dựng cuộc sống cho vững, sau đó sắm xe hơi mới chạy hoặc đi du lịch bất cứ nơi nào mình muốn.

Căn nhà này anh hỏi gia đình anh rể muốn hùn chung không? Nói trước, căn nhà này lỗ, sau này sẽ có lời. Ảnh chịu hùn.

lynhat
member

REF: 634313
06/25/2012

Bác Phamdagiang,

Bác là người có nhiều ý chí phấn đấu. Tạo dựng sự nghiệp, sau đó thì mất, bắt đầu làm lại. Ít có ai làm được như bác.

Kinh nghiệm bác có là kinh nghiệm thực tế. Cháu thấy có nhiều người có bằng cấp đại học, ra làm việc mà thua xa người có kinh nghiệm thực hành. Kiến thức thì họ muốn thâu vào nhưng chẳng muốn cho ra. Đụng đến trách nhiệm “responsibility” thì tránh. Tiền thì muốn lãnh cao, làm thì lười. Làm việc chung với họ thật là chán.

Nói đến đồng hồ, thì cháu rất là thích. Ở nhà có mấy cái đồng hồ. Cháu có sắm đồng hồ tự động Omega, Oris, Rollex, lúc đi chơi thì đeo, khoe. Thường thường thì đeo đồng hồ Seiko.

Bác ở Úc là sướng nhất. Tiền lương cho người già rất là cao cộng thêm những dịch vụ miễn phí khác. Cha mẹ cháu, mẹ vợ cháu đã về hưu rồi. Mai này lớp trẻ như cháu về hưu, cũng muốn được hưởng quyền lợi như vậy, nhưng chắc chắn là không được rồi.

lynhat
member

REF: 634464
06/27/2012

Muốn làm bất cứ đều gì, trước hết phải nghiên cứu, phân tích, “technical analysis” phải áp dụng phương pháp này. Phải nghiên cứu đồ hình của thị trường, cũng nhờ Mr. Google, em thu thập tài liệu và phân tích vấn đề.

Nó không có nghĩa là sẽ thành công 100%, nhưng nó sẽ giảm đi sự thất bại. Thất bại cũng đồng nghĩa là mất tiền.

Làm bất cứ đều gì cũng phải mạo hiểm “risk”. Nếu không mạo hiểm làm sao thành công? Đầu tư nhà cửa cũng không ngoại lệ. Nói chi cho xa, băng qua đường cũng là mạo hiểm, nhìn trước nhìn sau rồi băng qua, nếu không sẽ bị xe tông chết.

Nếu làm cái gì cũng sợ, tốt nhất đừng làm cái gì cả. Nếu đừng làm cái gì cả thì không sợ cái gì cả.

Phải không Mr. Lý Nhất?

aka47
member

REF: 634494
06/27/2012

Nếu làm cái gì cũng sợ, tốt nhất đừng làm cái gì cả. Nếu đừng làm cái gì cả thì không sợ cái gì cả.
..............

Câu này không đúng.

Không phải là sợ mà phải nói là "thắng hay bại" , và thắng bao nhiêu phần trăm , bại bao nhiêu phần trăm.

Thấy chắc chắn sẽ bại thì ta không nên làm.

Ví dụ căn nhà anh đang mua 430 ngàn vào thời buổi giá nhà đang xuống ào ào kinh tế cũng không có gì là tốt thế là anh mua ... mắc. Khoảng 300 trở lại thôi.

Nhưng anh bảo anh không sợ anh cứ việc mua...thì vì anh dư tiền , không cần biết , thích thì mua.

Vậy sợ hay không sợ không ăn nhập gì cả.

Em biết anh nói con nhỏ này sập bẫy nữa rùi...

Nhưng em cũng nói cho dzui thôi , bẫy không có mồi cũng không sao.

hihii

lynhat
member

REF: 634574
06/28/2012

Aka47,

Ở Úc này thị trường bất động sản đã sập hết một lần rồi khiến cho những các ngành khác sập thêm.

Đã mấy lần thị trường bất động sản đi xuống là chánh phủ tung tiền tặng cho người mua nhà hết mấy lần rồi. Có lúc 7 ngàn đô, có lúc 14 ngàn đô, cho mấy năm liên tiếp.

Mới gần đây, chánh phủ ra luật, khoảng hơn 200 ngàn người, tốt nghiệp đại học ở đây, được quyền làm việc 3 năm đến 5 năm.

Những người này đi làm ở Úc, họ ở đâu? Chẳng lẽ ở nhà chòi? Ở vùng khỉ ho cò gáy? Bắt buộc họ phải mướn nhà ở thành phố làm việc. Sau một thời gian họ xin nhập tịch. Sau đó bảo lãnh dòng họ bà con chú bác qua đây. Buôn bán nhà cửa lúc nào cũng xôm tụ.

Cách đây mấy năm, chánh phủ ra luật những người nước ngoài du lịch đi học được quyền mua nhà, mua mấy căn cũng được. Mấy dân đi học, tiền bạc đối với họ không thành vấn đề. Luật này đã khiến nhà cửa tăng một cách chóng mặt. Dân than quá, sau đó chánh phủ bỏ luật đó.

Cộng thêm, thành phố Melbourne, ở Úc, đựoc bình đứng hàng số một là nơi đáng sống nhất thế giới. Những dân có tiền trên thế giới sẽ đổ vào Úc sống nếu họ có trên 1 triệu đô. Những dân nhà giàu, 1 triệu đô chẳng là cái thá gì cả “chiken feed”.

Giá nhà cách trung tâm thành phố 30 cây số, không có giá 300 ngàn đô em ạ.

aka47
member

REF: 634590
06/28/2012

Tin lời anh nói đi..

Vậy thì ở Mỹ sướng hơn.

Ông OBAMA nói cần 1 triệu việc làm mà việc làm đâu có sắn 1 triệu chỗ cho ổng.

Anh nói 200 ngàn việc làm phải có ... chắc miracle quá.

Úc này chắc ở trên trời.

hihii

lynhat
member

REF: 634614
06/28/2012

Aka47

Chánh phủ cho cơ hội họ ở lại làm việc. Muốn làm hay không là quyền của họ.

Việc làm thì thiếu gì, mỗi giờ trả vài đô la, chỉ có mấy thằng, mấy con làm biếng là không muốn làm. Lấy thí dụ chạy xe taxi, rửa chén trong nhà hàng, hái trái cây v...v

Nếu ai muốn lãnh lương cao qua bên Tây Úc làm ở quặng mỏ. Những công ty này muốn mướn nhân công từ Trung Quốc sang làm, dân ở đây không muốn làm ở đó.

	góp ý kiến

Kí hiệu: : trang cá nhân :chủ để đã đăng : gởi thư : thay đổi bài :ý kiến